ROYALE TUSSENWONING OP EEN LEUKE PLEK - ruime woning met een uitgebouwde keuken; - diepe achtertuin; - zomers heerlijk ontspannen in de tuinkamer ook wel mancave genoemd; - kamers zijn flink van afmeting; - keuken voorzien van nieuwe apparatuur; - energielabel C. Kortom een woning die uw bezichtiging zeker waard is. Even kennismaken met Hazerswoude-Rijndijk. Een klein en overzichtelijk dorp, van alle gemakken voorzien zoals winkels, basisscholen, openbaar vervoer en een prima ontsluiting naar de autosnelwegen A4 en A12 via de nabijgelegen N11. Wat wil een mens nog meer? Juist, een leuke woning in het Groene Hart en die heeft u nu gevonden. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We geven u tekstueel vast de indeling en beginnen onze rondleiding bij het begin de...... Begane grond: ruim entree/gang met de trapopgang naar de 1e etage, verder toegang tot de meterkast, kelderkast en de toiletruimte. Vervolgens komen we in de flinke L-vormige woonkamer met aan de voorzijde van de woonkamer de zitruimte en aan de achterzijde een ruime eetruimte. Aansluitend loopt u zo de uitgebouwde keuken in. De keuken met een L-vormige kastopstelling. Veel daglicht door royale ramen en via de deur komt u in de diepe achtertuin. Verder is de inrichting van de keuken modernen in 2023 is er nieuw inbouwapparatuur geplaatst. Onder meer een koel- vriescombinatie, afzuigkap, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. De begane vloer is grotendeels voorzien van een parketvloer. 1e etage: op de overloop uitgekomen kunt u naar alle aanwezige ruimten en ook de trap nemen naar de 2e etage. Op de 1e etage bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ingericht met een eigen wastafelmeubel en een vaste kast. De tweede slaapkamer eveneens met een vaste kast en de derde slaapkamer met een wasmachine aansluiting en een deur naar de uitbouw. Tot slot een functionele badruimte, kleurrijk betegeld, ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator. De 2e toiletruimte is separaat en modern betegeld. Vervolgens nemen we de trap naar de .... 2e etage: hier treffen we een royale overloop met veel bergruimte, de cv opstelling en een groot Velux dakraam. We sluiten de rondleiding binnen af met de vierde slaapkamer, deze is royaal door de aanwezige dakkapel en voor nog meer extra licht een groot Velux dakraam. Tevens is ook in deze kamer een bergruimte. Buiten: voor- en diepe achtertuin. Beide tuinen zijn groen ingericht, maar in de achtertuin vindt u ook een ruimte waarin het zeker in de zomer heerlijk toeven is. Aansluitend aan deze ruimte de stenen berging en tot slot nog een overkapping voor opslag. Via de achterom is de tuin en de berging bereikbaar. De aan het pad grenzende sloot ook daarvan bent u voor de helft eigenaar. Bijzonderheden: - kosten water, gas en elektra € 139,= per maand; - gemeentelijke heffing 2024 € 867,= per jaar op basis meerpersoons huishouden; - voorzien van dubbele beglazing; - de keuken is uitgebouwd; - energielabel C.