WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Welkom aan de Lorentzstraat, waar de charme van de jaren ’30 je meteen omarmt. Deze gezellige benedenwoning heeft alles in zich voor een écht thuis. De mooie erker, karakteristieke details en fijne indeling geven de woning een charmante uitstraling, terwijl moderne aanpassingen zoals HR- en triple glas en een vernieuwde keuken zorgen voor extra comfort. Met een ruime achtertuin die perfect is voor ontspanning en gezellige momenten, en een rustige ligging vlak bij het levendige centrum van Groningen, is dit huis een heerlijke plek om te wonen. Of je nu wilt genieten van de rust thuis of de dynamiek van de stad, deze woning biedt het beste van beide werelden! Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die direct een gevoel van ruimte en functionaliteit biedt. Hier vind je het moderne toilet, een praktische kelderkast met volop opbergruimte en een vernieuwde meterkast (2020). De hal is royaal opgezet, met voldoende plek voor jassen, schoenen en andere spullen. De sfeervolle woonkamer van ca. 27 m² straalt warmte en karakter uit. Dankzij de grote erker valt er volop daglicht naar binnen, terwijl de handige vaste kasten zorgen voor praktische opbergruimte. Met de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten naar binnen en geniet je van een prachtige verbinding tussen binnen- en buitenleven. Een ruimte waar je je meteen thuis voelt. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is bereikbaar via de hal en biedt alles wat je nodig hebt. Deze keuken beschikt over het nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Bovendien geeft de keuken directe toegang tot de achtertuin, wat extra gemak en verbinding met buiten biedt. De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6 m² groot met uitzicht over de tuin, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een oppervlakte van ca. 10 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. En dan de tuin, een echte verrassing! Waar vind je zo’n royale buitenruimte van maar liefst 100 m², en dat op zo’n korte afstand van de binnenstad. Hier geniet je in alle privacy van je eigen groene oase, compleet met een praktische berging met elektra en een handige achterom. Perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellig buiten tafelen! • Gemoderniseerde instapklare jaren ’30 benedenwoning op korte (loop)afstand van het centrum • Een mega grote achtertuin van maar liefst 100 m² , volop ruimte om te genieten! • Gemoderniseerde keuken (2021) en meterkast (2020) • CV-ketel 2018 • Voorzijde voorzien van volledig triple glas (m.u.v. voordeur), achterzijde dubbelglas en HR-glas • Gevel voorzien van nieuw voegwerk (oktober 2024) • Handige grote fietsenberging in de tuin en via de achterom te bereiken • Actieve Vereniging van Eigenaren, ingeschreven bij de KvK, met een maandelijkse bijdrage van € 35,-- • Unieke kans om heerlijk te wonen vlakbij de binnenstad WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Lorentzstraat.