Heerlijk rustig gelegen eengezinswoning in de populaire wijk De Leyens met een riante en lichte woonkamer, ruim opgezette keuken, vier slaapkamers, modern sanitair, een royale zonnige achtertuin (Z-ZW), een eigen oprit met parkeerplaats voor de deur en een fantastische vrije ligging aan de voor- en achterzijde. De woning is gelegen aan een rustig groen plein met een grasveld en speelveld. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving waaronder basisscholen, speeltuinen, winkelcentrum, openbaar vervoer en ziekenhuis. Ook recreatiegebied de Noord-AA en het centrum van Zoetermeer bevinden zich op korte afstand. De gunstige ligging zorgt voor veel woonplezier.  Op loopafstand liggen meerdere basisscholen en in de buurt zijn diverse speelgelegenheden, op enkele minuten fietsen bevinden zich diverse middelbare scholen en direct achter de woning bevindt zich een kleine haven waar u zo het water op kunt varen, surfen of suppen.  Indeling:  Begane grond: bestrate oprit, entree/hal met meterkast, inpandige berging van ca. 4 m².  Separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.  Ruime woonkamer van ca. 33 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen en vrij zicht aan de voor- en achterzijde. De  ruim opgezette open keuken (ca. 11m2) in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een  nieuwe gaskookplaat en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, separate combimagnetron en een koelkast en vriezer. Door de praktische opstelling van de keuken is er veel werk-, beweeg- en bergruimte.  Middels de schuifpui is de zonnige achtertuin van ca. 12 m diep en 6 meter breed  waar u de  gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse sierbeplantingen, buitenkraan en achterom. De gehele begane grond en de eerste etage zijn v.v. van vloerverwarming welke in 2016 is aangelegd. 1e Verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde. De riante hoofdslaapkamer is 20 m2 groot en heeft een zeer leuk uitzicht over de tuin en het achtergelegen haventje. De naastgelegen slaapkamer is ook ruim 10m2 en dankzij de diepte praktisch in te delen.  De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een ruime dakkapel waardoor beide slaapkamers veel lichtinval hebben.   De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens erg licht, heeft een leuk uitzicht over het speelparkje voor de woning en is 2,68 x 3,55 groot.  Ruime en moderne badkamer (ca. 6m2) voorzien van douchegelegenheid, separaat ligbad met armsteunen, vrijhangend toilet, breed wastafelmeubel met spiegel. Verder is de badkamer voorzien van een dakraam voor extra ventilatie en een sfeervol zijraam voor extra lichtinval.  2e Verdieping: ruime slaapkamer ca. 12 m2 met dakraam en de opstelplaats voor een cv-ketel, wasmachine en MV-unit.  Kortom een ruim familiehuis met eigen parkeergelegenheid voor de deur op een prachtige rustige locatie in de gewilde wijk De Leyens.  Bijzonderheden:  Brede woning (beukmaat 6 meter) Bouwjaar: 1984 Oppervlakte: 125 m2 Eigen grond, met tuin op het Zuid/Zuidwesten Dakkapel aan de achterzijde Vloerverwarming aangelegd in 2016 op de begane grond en eerste etage Fantastische ligging aan zowel de voor- als achterzijde Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (behoudens klein plastic dakraampje bij de c.v. ketel)   Oplevering: in overleg, indicatie wens verkoper juni/juli 2025