Deze goed onderhouden woning biedt een hele mooie kans om gelijkvloers te wonen met een fijne tuin, garage/berging en oprit. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond én er zijn een ruime 2e en 3e slaapkamer, toilet en veel bergruimte op de verdieping. De woning is heerlijk en mooi gelegen met een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde. Woonkamer en keuken met een massief eikenhouten vloer. Woonkamer met een ruim zitgedeelte aan de achterzijde met raam en schuifpui naar de tuin. Er is een praktische trapkast en veel ruimte voor een grote eettafel. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde vanwaar u kunt genieten van het mooie groene uitzicht. Keuken met een complete hoekopstelling (2009). Tussenportaal naar slaapkamer 1 aan de voorzijde, de nette complete badkamer (2009) en de garage/berging met hier een vaste kastenwand en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Hal met toilet (2009) en trapopgang. Op de eerste verdieping is een overloop met een modern toilet, een 2e slaapkamer aan de achterzijde en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. Aan beide zijden is er veel bergruimte over de gehele diepte van de woning onder de schuine kant. In 2003 zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst op de verdieping. Fijne tuin met een vrije doorkijk naar achteren, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een poort naar de oprit. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 232 m² Woonoppervlakte: 122 m² + garage/berging 23 m² Inhoud: 550 m³ (incl. garage/berging) Bouwjaar: 1988 Woningtype: Geschakelde woning, bungalow met extra verdieping Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 485.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Middels een pad met bestrating aan de voorzijde is er toegang tot de voordeur. Nette voortuin en er is een buitenkraantje aanwezig. Aan de achterzijde is de eigen oprit. Middels een elektrisch bedienbare garagedeur is er toegang tot de garage/berging. Er is ook een poort aan de achterzijde met een vrije achterom naar de tuin. Hal Hal met meterkast (6 groepen waarvan een 3 fase kookgroep, aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer. Toilet Toilet is in circa 2009 vernieuwd, deze is geheel betegeld, voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fonteintje. Woonkamer Ruime woonkamer met een massief eikenhouten vloer en een grote pui met schuifpui aan de achterzijde. De schuifpui is voorzien van een plissé hordeur. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast met veel praktische bergruimte. Er is veel ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De eettafel staat dan mooi centraal in de woning. Vanuit hier is er zowel zicht op de tuin als een prachtig mooi groen uitzicht aan de voorzijde. Keuken Half open keuken met een massief eikenhouten vloer en grote ramen aan de voorzijde. Keukenopstelling Ruime hoekopstelling met een granietstenen werkblad en achterwand. De keuken is in 2009 geplaatst en compleet uitgerust met een RVS spoelbak, eenhendelmengkraan, 4 pits inductie kookplaat, onderbouw afzuigkap, koelkast combi, vaatwasser (ca. 2019, smal model) en een combi magnetron/oven. Achter portaal Via de woonkamer is er toegang tot het tussenportaal. Portaal met een tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot slaapkamer 1, de badkamer en de berging/garage. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Momenteel in gebruik als hobbyruimte. De ruime slaapkamer is circa 4,27 bij 4 meter groot, met een groot raam in de voorgevel zodat u ook hier van het mooie groene uitzicht kunt genieten. Het raam is voorzien van een rolhor. Er is een vaste kastenwand met boven verlichting en een vast bureau. Badkamer De badkamer is in circa 2009 vernieuwd. Deze is geheel betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand, vloergootje, thermostaatkraan, opklapstoeltje en douchegarnituur, een ligbad met thermostaatkraan en bad garnituur, een vaste wastafel met ondermeubel met twee laden, mengkraan en spiegelkastje, wandradiator en een wandcloset met ingebouwd reservoir. Berging/garage Praktische ruimte met tegelvloer, deur naar de tuin met een plissé hordeur, daglicht en elektrische bedienbare garagedeur naar de oprit. Er is een vaste kastenwand met de opstelling voor de CV-ketel (HR combi, ca. 2005) en veel bergruimte. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur en er is verwarming aanwezig. Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is uitgevoerd middels een betonnen constructievloer. In 2003 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en draai-kiepramen met een hor. Overloop Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een toilet en een luik met toegang tot veel bergruimte over de gehele diepte van de woning. Aan de andere zijde is deze bergruimte tevens aanwezig, dan te bereiken via de slaapkamers. Toilet Het toilet is ruim van afmeting, vernieuwd en modern afgewerkt. Geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir, een wandradiator en wastafel met spiegelkastje erboven. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen, circa 4,07 bij 3,86 meter groot. Er is veel mooie hoogte tot in de nok van de woning. Het plafond is afgewerkt met nette isolerende dakplaten. Slaapkamer 3 Idem als slaapkamer 2, dan aan voorzijde gelegen en circa 4,07 bij 3,45 meter groot. Tuin Nette tuin met sierbestrating en cortenstalen borders met vaste planten. Er is veel privacy en een vrije doorkijk naar achteren. De tuin is uitgerust met een buitenkraantje, een vloerputje en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Achterin de tuin is een met klimop afgeschermd nisje waarachter de bakken kunnen staan. Vrije achterom Er is een poort in de tuin met toegang tot de eigen oprit. Ligging De tuin is op het zuidoosten gelegen. Woonomgeving Woonstraat Deze woning is zeer mooi gelegen met een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde. In de straat zijn soortgelijke woningen gelegen en u heeft hier dus geen overburen. Aan de voorzijde komen alleen voetgangers en fietsers. De toegang met de auto en het parkeren is aan de achterzijde gesitueerd. Ligging De woning is goed gelegen op korte afstand van het centrum en de voorzieningen. BIJZONDERHEDEN + Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond én er is een ruime verdieping. + Er zijn drie slaapkamers, een op de begane grond en twee op de verdieping. + De woonkamer is ruim van opzet met veel ramen, massief eikenhouten vloer en een schuifpui naar de tuin. + De massief eiken houten vloer is nog niet eerder geschuurd, indien gewenst is deze naar eigen smaak opnieuw te behandelen. + Voor de keukenopstelling hebben vloermatten gelegen. + De keuken is van 2009, de vaatwasser is van circa 2019 en uitgevoerd in een smal model, de glasplaat van de inductiekookplaat is wat beschadigd. + De woning heeft energielabel C, is geïsoleerd met spouw-, vloer en dakisolatie. + Begane grond met dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur. + In 2003 zijn de kozijnen op de verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draaikiepramen voorzien van horren. Tevens is de gevelbekleding hierbij vernieuwd aan de voor- en achterzijde. + Het buitenschilderwerk is goed bijgehouden door een erkend schildersbedrijf. + De woning heeft een eigen oprit en garage/berging met een elektrisch bedienbare garagedeur. + Er is een poort aan de achterzijde met een achterom naar de tuin. + Goed gelegen op een rustige locatie en op korte afstand van het centrum. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER-WONEN-WONING? Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.  Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.  Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.