Te koop in de geliefde wijk Amby in Maastricht een karakteristieke half vrijstaande woning met ruime oprit, veel lichtinval, en prachtige grote tuin van ca. 580 m2. LIGGING De Longinastraat ligt in het geliefde Maastrichtse kerkdorp Amby, nabij de Amyerhei en om de hoek van het speelveld "Tinaterrein". Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is uitstekend met diverse winkels, een supermarkt, een basisschool, horeca, wandel- en recreatiefaciliteiten. De bereikbaarheid met zowel eigen- als met openbaar vervoer is goed. Het stadcentrum van Maastricht ligt op ca. 15 fietsminuten en de autowegen A2 en A79 zijn eveneens uitstekend bereikbaar. INDELING Entreehal welke toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de eertse etage. Ruime doorzonwoonkamer van ca. 25m² met toegang tot de open keuken van ca. 8 m² met een moderne zwart/ witte keukenopstelling. De moderne keuken is geplaatst in 2022 en beschikt over een combioven/magnetron, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries. Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische aanbouw welke toegang biedt tot de tuin. De tuin is bijzonder groot (ca 580m2) en beschikt over een overdekt terras, een berging en een overdekt zit gedeelte. Toilet met zwevend closet en fontein. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bergkelder. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. De woning beschikt over 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², ca. 10 m² ca. 6 m² . Te moderniseren badkamer van ca. 6 m² met ruim ligbad/douche en wastafel met spiegel. BIJZONDERHEDEN -Sfeervolle, karakteristieke, deels naar eigen smaak te renoveren woning op een zeer groot perceel; - Geheel voorzien van rolluiken; - Rustig gelegen in een geliefde wijk met ruime hoeveelheid voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, met natuurgebied op steenworp afstand; - EPA Label: E