Woon/winkelpand op een toplocatie! Markt 42+42 A Ben je op zoek naar een ruime multifunctionele bedrijfsruimte met bovenwoning op een top locatie? Dan is dit hoekpand aan de Markt/Postakkers een mooie kans om je te vestigen. Op de benedenverdieping van dit mooie pand beschik je over een grote hoeveelheid winkel/kantoor ruimte en op de eerste verdieping heb je een complete bovenwoning met eigen ingang, 3 slaapkamers en dakterras! Allemaal op een absolute zicht locatie! Ligging Dit mooie pand staat aan de Markt midden in de oude dorpskern van Eersel. De historische Markt fungeert als levendige winkelstraat en wordt veelvuldig bezocht. Aan deze straat tref je tal van winkels en horecagelegenheden. Verder zijn er het hele jaar door vele activiteiten zoals de jaarlijkse toeristendagen en een kerstmarkt. Supermarkten zijn eveneens in de nabijheid. Een ideale locatie dus, om zelf bijvoorbeeld een winkel, een horecagelegenheid of bijvoorbeeld een sportschool te beginnen. Gunstig is ook dat er rond dit pand genoeg openbare parkeergelegenheid is. Ondanks de centrale ligging binnen Eersel ben je met de auto in enkele minuten op de uitvalswegen, zoals de oprit naar snelweg A67. Verder zit je op korte wandelafstand van verschillende bushaltes, waar je profiteert van goede busverbindingen met onder andere Eindhoven. Indeling bedrijfsruimte Via de straatkant heb je via twee naar binnen openslaande deuren welke toegang geven tot het pand. Je komt dan meteen terecht in het hoofdgedeelte van het gebouw, oftewel een grote, open ruimte die je op de meest uiteenlopende manieren kunt benutten. De ruimte is nu ingericht als sportschool. Wanneer je met de rug naar de toegangsdeur staat, zie je achterin de hoek links de toegangsdeur tot een bergingsruimte. In deze berging, die uit verschillende gedeelten bestaat, vind je ook de meterkast en de cv-ketel. In de rechterhoek aan de achterkant zie je de toegangsdeur tot een afgezonderde ruimte. Deze ruimte kun je bijvoorbeeld als kantoor, archief en/of bedrijfskantine gebruiken. Gezien de oppervlakte van ruim zestien vierkante meter biedt deze kamer hoe dan ook volop mogelijkheden. Dankzij een grote lichtkoepel komt er in deze ruimte genoeg daglicht binnen. Vanuit de laatst genoemde ruimte is er een doorloop tot een kleine hal. In deze hal zit de toegangsdeur naar een keukentje, waarvandaan je nog een separate toiletruimte bereikt. In de genoemde hal zit bovendien een achteruitgang. Tenslotte behoort bij deze bedrijfsruimte een volwaardige bovenwoning. Deze is bereikbaar via een eigen voordeur welke aan de rechterzijde van de voorgevel gesitueerd is. Indeling bovenwoning Het gaat hier om een gemoderniseerde bovenwoning welke bereikbaar is via een eigen voordeur. Vanuit de voordeur kom je in een hal met vaste trap naar de eerste verdieping. Je beschikt over een royale woonkamer met een open keuken met eiland voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een 5 pits kookplaat, een koelkast en een vriezer. De afwerking van zowel de wanden en de plafonds is met vlak stucwerk. De plafonds beschikken over sfeervolle inbouwspots. Dit appartement biedt daarnaast nog drie slaapkamers en een grote moderne badkamer met heerlijk ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een badmeubel. Verder beschik je over een dakterras met volop privacy gelegen op het oosten. Kenmerken • Mooi multifunctioneel woon/winkelpand (ca 154 m2) op een top locatie! • Moderne ruime bovenwoning met 3 slaapkamers! (ca 106 m2) • Midden in het gezellige dorpscentrum van Eersel. • De bedrijfsruimte is flexibel inzetbaar als winkel, kantoor, sportschool. • Bovenwoning beschikt over energielabel B • Winkelruimte en bovenwoning vrij van huur. • Volledige eigendom. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.