Op de meest markante locatie in het historisch centrum van het sfeervolle dorp De Rijp, bieden wij u TWEE woningen en een winkelruimte te koop aan. Dit alles op een perceel van 965 m2 aan vaarwater, met diverse bijgebouwen en een FENOMENAAL uitzicht over het natura 2000 gebied de Eilandspolder. De winkelruimte aan de voorzijde en de woning rechts boven de winkel zijn momenteel verhuurd waardoor u kunt genieten van passieve inkomsten, terwijl u ondertussen royaal kunt wonen. Mochten de verhuurde ruimtes ooit vrijkomen, dan biedt dit allerlei kansen en mogelijkheden. Denkt u bijvoorbeeld aan het veranderen van de winkel tot woonruimte (mantelzorg), of de woning op nr 108 in gebruik geven aan uw (klein)kinderen. Laten wij beginnen met het omschrijven van de woning die direct vrij komt voor u om te bewonen; via de steeg in de Rechtestraat komt u in de gezamenlijke hal, deze brengt u naar de ruime woonkamer met open keuken, hal met toilet en trapopgang, de royale kamer die u naar eigen wens een bestemming kunt geven; slapen op de begane grond / royale werkplek / man-cave / enz. Uw wasruimte en een royale berging zijn eveneens toegankelijk vanuit de gemeenschappelijke hal. Op de eerste verdieping een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, royale badkamer met Ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers. Daarboven, op de vierde laag nog een bergzolder. Op de foto's kunt u zien dat het dak (recent) volledig is geïsoleerd, de afwerking laat de verkoper aan de kopers over, de een wil het immers afgetimmerd, de ander gestuct, enz. De eerder genoemde gezamenlijke hal geeft ook toegang tot de momenteel verhuurde TWEEDE woning, Rechtestraat 108. Een bovenwoning met woonkamer aan de straatzijde, met onbetwistbaar het mooiste uitzicht wat De Rijp te bieden heeft op het Raadhuis van De Rijp en de Grote Dam en aan de achterzijde een woonkeuken met ook daar een fenomenaal uitzicht over het natura 2000 gebied de Eilandspolder. Hier tussenin de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping twee slaapkamers van goed formaat en een overloop met C.V en wasmachine. Via de vlizo trap heeft u nog een bergzolder tot uw beschikking. De WINKELRUIMTE is momenteel verhuurd aan een onderneemster in de kledingbranche. Voor Rijper begrippen een A locatie. Informatie over de huurvoorwaarden van de woning en winkel kunnen wij na / tijdens een bezichtiging met u delen. INDELING; De indeling van de woningen en winkel kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden. Door middel van de 360 graden foto's kunt u op uw gemak rondkijken in de woning. Bekijk ook de woningvideo om een goed beeld te krijgen van de diverse ruimten. OMGEVING; De woning is gelegen in het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten grotendeels gelegen in een beschermd stads/dorpsgezicht. De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied De Eilandspolder, waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. En is er een prima busverbinding met genoemde steden. Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden en er is een lunchroom, koffiebar, broodjeszaak en pizzeria. Voor de natuurliefhebbers biedt De Rijp een prachtig landschap om te verkennen. Wandel door de nabijgelegen natuurgebieden, fiets door uitgestrekte velden en ontdek de ongerepte natuur te voet. Vogelspotters kunnen hun hart ophalen aan de vele zeldzame vogels die hier hun thuis hebben gevonden. De Rijp zal u betoveren met zijn karakteristieke houten huizen, geplaveide straatjes en vriendelijke inwoners. Het dorp zal u verwelkomen met open armen en u betoveren met zijn authentieke charme. Kom en ontdek de magie van De Rijp! Kortom, bent u op zoek naar twee prachtige monumenten met passieve inkomsten en ondernemerspotentie op vele fronten, in een gezellig en sociaal rijk dorp? Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen die u nodig heeft? Zoek niet verder en plan zo snel mogelijk een afspraak in, want dit markante samenspel op deze geweldige locatie is uniek. De grote en diepe achtertuin levert u op dit alles nog eens een aantal bergingen, parkeer ruimte voor meerdere auto's en een mogelijkheid voor uw bootje om de Eilandspolder te gaan ontdekken. WETENSWAARDIGHEDEN; - WINKEL + WONING LINKS = Rechtestraat 110. - WONING RECHTS = Rechtestraat 108. - Bestemming = centrum. - Woonoppervlak = 333 m2 (LET OP; de eerste verdieping heeft niet de vereiste hoogte om volgens de landelijke meetnormen te worden meegenomen als m2 woonoppervlak, maar is wel gewoon bruikbaar als woonoppervlak. In de praktijk heeft u derhalve beduidend groter woonoppervlak. - Perceeloppervlak 965 m2. - Via het recht van overpad kunt u uw auto's achterom parkeren op een groot eigen terrein, toegang via een telefonisch bedienbare toegangspoort. - Verwarming van de winkel en woning nr 110 via airco units en C.V. - Verwarming van de woning nr 108 via C.V. - 18 zonnepanelen (eigendom)