Welkom bij deze unieke en verrassend royale twee onder een kap woning met praktijkruimte in het plan ‘Waterland’, gebouwd in 1997. Met een woonoppervlak van ruim 169 m² biedt deze woning alle comfort, ruimte en mogelijkheden die u zich kunt wensen. Het huis biedt een prachtig vrij uitzicht op een eiland vol flora en fauna, gelegen aan het doorvaarbaar water naar het ’Stadskanaal’. Omgeven door natuur, met recht een paradijselijke plek. Het huis bevindt zich op loopafstand van het ‘Adams bos’ en natuurgebied het ‘Pagedal’. INDELING BENEDENVERDIEPING: Een ruime hal met trapopgang, meterkast en doorgang naar het hart van het huis. (ca.7m²) Sfeervolle landelijke woonkeuken. (ca. 21m²) De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrecht, diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfzone inductieplaat, drie ovens en een schouw met karakteristieke Oudhollandse witjes. De en-suite deuren met kastomlijsting, geven een prachtige doorkijk naar de tuin en het water. De en-suite vormt de entree naar de woonkamer. (ca.19m²) Via een schuifpui bereikt u een houten overkapping aan het huis, die de woonkamer een natuurlijke, ruimtelijke verlenging geeft. (ca.15m²) Bijkeuken. (ca.4m²) Toilet. (ca.1,5m²) Op de benedenverdieping bevindt zich een voorportaal die toegang biedt tot een charmante ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin. Een lichte zonnige plek dat uitermate geschikt is als praktijkruimte, slaapkamer of kantoor. Dit deel van het huis beschikt over een eigen voordeur, maar is ook via de hal toegankelijk. (ca.16m²) EERSTE VERDIEPING: Overloop. (ca.3m²) Badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. (ca.5m²) Er zijn vijf sfeervolle ruime kamers, naar wens in te richten als slaapkamer, kantoor of behandelkamer. (ca.15m², ca.14m², ca.12m², ca8m² en ca.6m²) TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken zolder met de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. (ca.10m²) BUITEN: Het huis beschikt over een royale beschutte tuin op het zuiden, die veel privacy biedt. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd, waaronder een prachtige houten vlonder boven het water, waar u kunt genieten van al wat er leeft. U heeft de mogelijkheid een bootje aan te meren. In de tuin staan een karakteristieke rietgedekte Engelse tuintroon en een goed onderhouden hout gestookte hottub. Aan de oostzijde van het huis is zeer ruime parkeergelegenheid met mogelijkheid voor stalling van caravan en/of camper. EXTRA INFO: - Goed onderhouden woning op een prachtige locatie aan vis- en vaarwater - Vijf slaapkamers met de mogelijkheid tot een zesde - Door onder andere 13 zonnepanalen beschikt de woning over een Energielabel A - Tuin op het Zuiden