Prachtige instapklare 4-kamer eengezinswoning met dakkapel, parkeerplaats, carport en zonnige achtertuin! In de groene en gezellige wijk Nederhoven ligt deze instapklare eengezinswoning. De wijk Nederhoven staat naast zijn groene karakter ook bekend om de rust en ruimte die de wijk biedt. Over het algemeen komt er namelijk alleen bestemmingsverkeer in de wijk. Verdere pluspunten zijn de dichtbij gelegen gebieden Veerplaat en de Oude Maas waar je heerlijk kunt recreëren. Voor de winkels liggen winkelcentrum Oudeland en Kort Ambacht op steenworpafstand. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs en de bushalte zijn vlot bereikbaar. Kortom, het is heerlijk wonen aan de Geerestein in Zwijndrecht. Wat zijn de sterke punten van deze woning: - Volledig betonvloeren - 3 ruime slaapkamers - Dakkapel op zolder - Parkeerplaats op eigen terrein en carport - Diepe onderhoudsarme achtertuin op zuid-/zuidoosten met vrij zicht - Energielabel C - op 1 klein raam na volledig voorzien van dubbel glas - c.v.-ketel vernieuwd in 2018 - Moderne inrichting - Buitenschilderwerk 2023 De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 90m2. Bouwjaar 1974. Eigen grond 116m2. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar de tuin. Trapopgang. Open keuken met keukenblok in rechte opstelling aan beide zijden van de wand met aan de ene zijde de inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en recirculatiekap en aan de andere een keuken blok met onder- en bovenkastjes en de gootsteen. Onderhoudsarme 9 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. 1e verdieping: Overloop, badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet, wastafelmeubel met mengkraan en laden en luxe douchecabine met handdouche, plafonddouche en massagestralen. 2 ruime slaapkamers beide voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: Ruime open zolder-/slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde en groot Velux dakraam aan de voorzijde. Veel bergruimte achter knieschotten. Tevens opstelplaats HR AWM combiketel (2018) en wasapparatuur en vlizotrap naar bergzolder. AFMETINGEN: Woonkamer 432 x 490/332 Keuken 289 x 223 Slaapkamer 432 x 324 Slaapkamer 459 x 223 Badkamer 230 x 172 Zolder-/slaapkamer 440 x 323 Enthousiast geworden? Bel of mail ons en we maken een afspraak voor bezichtiging.