Ruime, moderne 2-onder-1-kapwoning, ENERGIELABEL A, 4 slaapkamers en ruime, deels besloten achtertuin in nieuwe woonwijk in het prachtige dorp Diever, met het Drents Friese Wold in de directe nabijheid. Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2007, gelegen aan de Koelgoorn 7 in het sfeervolle dorp Diever. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 183 m² en staat op een royaal perceel van 427 m². De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige leefomgeving en lagere energiekosten. Het huis biedt veel ruimte en comfort, met vier ruime slaapkamers, waarvan één op de 2e verdieping, welke te bereiken is via een vaste trap. Op de overloop van de 2e verdieping is momenteel een fitnessruimte gecreëerd, ideaal voor sportliefhebbers of als extra hobbyruimte. De woning heeft veel lichtinval en is uitstekend afgewerkt, met een moderne badkamer voorzien van een closet en bidet. De keuken (achterzijde van de woonkamer) beschikt over openslaande tuindeuren met direct toegang naar de achtertuin, wat voor een fijne verbinding zorgt tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage van ruim 28 m², perfect voor opslag of als werkruimte. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouw wijk met veel groen, ligt op zeer korte fietsafstand van het centrum van Diever en diverse, andere voorzieningen welke in het actieve dorp aanwezig zijn. De nabijgelegen uitvalswegen maken deze woning bovendien goed bereikbaar. Kenmerken: Woonoppervlakte: 183 m² Perceelgrootte: 427 m² Bouwjaar: 2007 Energielabel A 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de 2e verdieping (bereikbaar via vaste trap) Fitnessruimte op de 2e verdieping Moderne badkamer met toilet en bidet Keuken met openslaande tuindeuren Aangebouwde stenen garage van 28 m² Ruime tuin rondom de woning, ideaal voor buitenleven Zeer veel daglichtinval; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen Deze woning biedt een perfecte mix van modern comfort, ruimte en rust. Maak snel een afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!