Welkom bij deze leuke, ruime én instapklare tussenwoning (1967, perceelsgrootte 160m²)! De Tamboerijnstraat ligt in de kindvriendelijke Bitswijk met op korte afstand een kinderboerderij en een klein winkelplein met een grote supermarkt, een cafetaria en een barbershop. Bovendien fiets je binnen 5 minuten naar het gezellige centrum van Uden; rijd je de andere kant op dan sta je in no-time midden in natuurgebied “De Maashorst”. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren deze woning een totale upgrade gegeven, aan de achterzijde uitgebouwd én op de tweede verdieping een dakkapel geplaatst. Dit alles heeft geresulteerd in een ruime living met luxe keuken op de begane grond. Boven heb je 4 slaapkamers, de complete badkamer en veel opbergruimte. De gezellige achtertuin met overkapping/tuinkamer maken het plaatje compleet! Zie je jezelf hier al thuiskomen? Gebruiksoppervlakte wonen: 125m² Gebouw gebonden buitenruimte: 9m² Externe bergruimte: 18m² Inhoud woning: 443m³ INDELING woning Begane grond Via de strak gestucte hal met toiletruimte, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, is de keuken te bereiken. Aan de achterzijde is plek voor een flinke eettafel met wel zes tot acht stoelen, waar je gezellig met familie en vrienden kunt borrelen en heb je altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je aan het koken bent. Een lichtstraat, de tuindeuren en een groot raam zorgen voor volop daglicht. De keuken is compleet uitgerust met een modern stijlvol keukenblok met een Beton Cire gesmeerd werkblad en spatrand, een ingebouwde kastenwand en moderne inbouwapparatuur: • 5 pits gas op glas kookplaat (Bosch) • afzuigkap (Bosch) • oven (Bosch) • vaatwasser (Bosch) • koel/vriescombinatie (Bosch) Dankzij deze kastenwand en de brede lades (met aluminium sublades) is er volop opbergruimte. De woonkamer heeft ook veel natuurlijke lichtinval. Rondom de houtkachel is voldoende plek voor een hoekbank en losse fauteuils. Afwerking: De toiletruimte is geheel betegeld in een mooie combinatie van grijze en witte tegels. De lichte laminaatvloer loopt vanuit de hal mooi door over de gehele begane grond vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en ter hoogte van de keuken zijn inbouwspots aangebracht. ? Eerste verdieping Grenzend aan de overloop op de eerste verdieping vind je een vaste kast, drie slaapkamers en de fraaie badkamer. De zgn ouderslaapkamer heeft een schuifwandenkast (70cm diep) en een van de andere slaapkamers heeft een inbouwkast. Afwerking: De moderne badkamer is, in dezelfde combinatie als de toiletruimte beneden, geheel betegeld en afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche en badkraan (Grohe smartcontrole) • douche met thermostaatkraan (Grohe smartcontrole) • meubel met twee lades • wastafel en spiegel met verlichting • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator, kan geventileerd worden via een te openen raam en een ventilatiekanaal. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als beneden, de wanden zijn gestuukt en de plafonds bestaan uit spuitwerk. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping wordt je aangenaam verrast door de ruime opzet. Men heeft hier over, nagenoeg, de gehele breedte een dakkapel geplaatst (2022); dit heeft geresulteerd in een voorzolder én een ruime slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Trendline CW5 2015) en achter de knieschotten is plek voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Ook hangt hier de airco-unit. Afwerking: Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. TUIN, BUITENBERGING en TUINKAMER De achtertuin heeft een loopdeur naar de brandgang achter de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een deels overdekt terras, sierbestrating, kunstgras en groenborders. Bovendien is er buitenverlichting (spotjes in de overkappingen), 2 dubbele stopcontacten en een waterkraantje aanwezig. Achter op het perceel staat een stenen buitenberging (met elektra) met aan de voorzijde een overkapping. Deze is volledig geïsoleerd en af te sluiten met 3 glazen wanden. Ideaal voor beschutting tijdens warme zomerdagen en wordt het ’s avonds wat frisser dan kun je toch nog lekker buiten zitten. BIJZONDERHEDEN - In perfecte staat van onderhoud en keurig afgewerkt - Dakisolatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Deels voorzien van rolluiken - Uitbouw/keuken en badkamer 2020 - Veel lichtinval door de lichtstraat en grote raampartijen/tuindeuren - Dakisolatie - 4 Zonnepanelen - Airco (5KW) met binnen en buiten-unit welke de gehele woning kan koelen - Alle (binnen en buiten) spotjes zijn LED en dimbaar - 4 Slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Parkeergelegenheid voor de deur - Ligging nabij een nieuw aan te leggen speeltuin en weide