Op zoek naar de perfecte combinatie van comfort, gemak en stijl? Deze schitterende en volledig elektrisch, turnkey 2-kamer BENEDEN woning in het centrum van Vlaardingen biedt het allemaal! Perfect voor een starter of alleenstaande! Betreed deze woning en laat je verrassen door het hoge niveau van afwerking en aandacht voor detail. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct kunt genieten zonder dat er nog klussen moeten worden uitgevoerd. Deze 2-kamerwoning heeft een slim ontworpen indeling die maximaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Een gezellige woonkamer en keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer zorgen voor een optimale woonsfeer. Gelegen in het hart van Vlaardingen, geniet je van alle voordelen van stads wonen. Winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer, bioscoop en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik, waardoor je profiteert van het ultieme gemak van een stedelijke levensstijl. INDELING: Via de gezamenlijke entree loop je naar de entree van het appartement op de begane grond. BEGANE GROND: Gang; moderne toiletruimte met wandclosetcombinatie en fonteintje. Lichte woonkamer ensuite met sfeervolle schuifdeuren en openslaande deuren naar de “straatkant” . Open keuken voorzien van witte fronten en betonlook aanrechtblad, afgewerkt met zwarte accessoires en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer met kastenwand. Badkamer met douche en wastafel in lichte kleurstelling. In de naastgelegen ruimte bevindt zich de elektrische boiler en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het pand is een dakterras dat is bestemd voor gezamenlijk gebruik. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: ca. 1900 - Inhoud: 142 m² - Woonoppervlakte: 41 m² - Eigen grond - In 2024 geheel gerenoveerd en energiezuinig - Geheel voorzien van gladde wand- en plafondafwerking en visgraat pvc vloer - Energielabel A - Verwarming middels airco - warmwater middels boiler - Mechanische ventilatie en voorzien van kunststof kozijnen en dubbel HR++ glas - “niet-zelf” bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing - VVE in oprichting ca. € 75,- per maand - Kijk op HOOGSTRAAT215A.NL - voor alle extra info - Oplevering: kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. -