Bent u op zoek naar een unieke woning op de geweldige locatie met vrij uitzicht over een park? Zoek dan niet verder, maar maak heel snel een afspraak om deze HOEKwoning met eigen ogen te bezichtigen. Met een woonoppervlakte van 128 m2 en een perceel van 249 m2 komt u zowel binnen als buiten geen ruimte tekort! Of dat nog niet genoeg is, treft u op de 2e verdieping een royale zolderkamer met vernieuwde kunststof pui en toegang naar een royaal dakterras én met 10 zonnepanelen uit 2022 hebben de eigenaren ook aan de energierekening gedacht! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de overdekte entree met hal, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast en toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer met pellet kachel wordt u direct verwelkomd door de lichtstraat aan de achterzijde en de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde alsook aan de zijgevel van de woning. Middels een schuifpui en door middel van de 2e hal aan de achterzijde komt u in de achtertuin. De moderne lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van woning en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 1e verdieping Op de 1e verdieping treft u een viertal ruime vertrekken; te weten 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer, met aan 2 kanten ramen, heeft uitzicht op de achtertuin. De 2e (slaap)kamer is nu in gebruik als inloopkast. De 3e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Deze verdieping is, op de badkamer na, geheel voorzien van een massief houten vloer. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met de toegang tot het ruime dakterras. Een 4e slaapkamer is hier zeer makkelijk te realiseren. Op deze verdieping vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger, Cv-installatie en mechanische ventilatie. Deze verdieping is eveneens voorzien van een massief houten vloer. Achterin de tuin staat een vrijstaande 'tuinkamer' met daaraan de stenen berging waar u prima een luxe lounge-set kwijt kunt. Kortom, u kunt hier heerlijk vertoeven. De rest van de tuin is voorzien van fraaie bestrating, een gazon en diverse borders met beplanting. Bent u ook enthousiast geworden over deze woning? Maak dan gauw een afspraak! Kenmerken - Gunstige ligging dichtbij het bos, het park en op fietsafstand van het centrum met diverse supermarkten, winkels, haven en restaurants met buitenterrassen - Veel lichtinval door schuifpui naar achtertuin, de lichtstraat en de grote raampartijen in de woonkamer - Ruime woonkeuken en moderne badkamer - 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping met mogelijk voor 4e (en zelfs 5e) slaapkamer op de 2e verdieping - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en 'tuinkamer' - ‘Oprit’ met eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde - Verwarming en warmwatervoorziening via Cv-ketel (2007) - Pellet kachel in de woonkamer - Bouwjaar 1996 - Energielabel B, geldig t/m 19-03-2029 - Woonoppervlakte ca. 128 m2 op een perceel van 249 m2 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij Renger B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.