Fijne eengezinswoning met ruime tuin in de geliefde wijk Toolenburg. In de gewilde woonwijk Toolenburg ligt deze comfortabele eengezinswoning met een diepe achtertuin op het oosten. De woning heeft een centrale ligging met tal van voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer, een gezondheidscentrum en de Toolenburger Plas. De buurt biedt volop speelgelegenheden voor kinderen, met diverse pleintjes in de buurt voorzien van een voetbalveldje, tafeltennistafel en speeltoestellen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (4 groepen). Vanuit de hal toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een aparte gesloten keuken aan de achterzijde. De eenvoudige keuken is uitgerust met een oven, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, gelegen op het oosten. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, aangezien de wanden geen dragende functie hebben. Er is een tussenhal met een toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer heeft een laminaatvloer en veel lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, die eenvoudig kunnen worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Intergas, 2022). Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die ook kan worden uitgebreid met een dakkapel aan de voorzijde. Kortom, een woning met volop mogelijkheden voor uitbouw en aanpassingen, gelegen op een zeer centrale locatie in de populaire wijk Toolenburg! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1995; - Woonoppervlakte: 113 m², perceeloppervlakte: 124 m²; - Recent schilderwerk aan de buitenzijde; - Kindvriendelijke en centrale ligging; - Toolenburgerplas op loopafstand - Eenvoudig uit te breiden tot vier ruime slaapkamers; - Oplevering in overleg. Deze woning is een ideale gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en een perfecte ligging in Toolenburg!