In het charmante dorp Beek en Donk, gelegen in de gemeente Laarbeek, bieden wij u de kans om de eigenaar te worden van een woning met jong bouwjaar. De woning is ontworpen met oog voor detail en gebouwd met hoogwaardige materialen. De woning heeft een optimaal isolatiepakket, wat zorgt voor een fijn leefklimaat. De moderne eengezinswoning (type middenwoning) biedt een volop privacy biedende achtertuin met een stenen berging en overkapping voor toegang naar de poort met achterom. De woning is onder andere ingericht met een lichte woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De volwaardige tweede verdieping biedt een extra 4e (zolder)kamer en bergruimte. Een fijne woonlocatie die bekend staat om zijn groene omgeving en gezellige dorpssfeer. Omgeving en ligging: De ruim opgezette woonwijk ligt centraal in het dorp met voorzieningen op korte afstand zoals een basisschool, sportfaciliteiten evenals het centrum “Heuvelplein” met gezellige terrassen en uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast kunt u in de nabije omgeving genieten van prachtige wandel- en fietsroutes, speelplaatsen voor de kinderen en zijn er goede uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en Venlo. Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafond, tegelvloer met vloerverwarming, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), garderobe,- en toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met tegelvloer is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De overzichtelijke lichte woonkamer is voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een doorlopende PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde gelegen tuingerichte zithoek beschikt over een breed raampartij wat zorgt voor volop natuurlijk daglicht, een aparte loopdeur geeft directe toegang naar de achtertuin. Een centraal gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde gelegen open keuken, welke uitgevoerd is in een hoekopstelling geplaatst keukenmeubel inclusief een koof met inbouwspots. De keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad met een fraaie plint. Als inbouwapparatuur aanwezig een inductie kookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De keukenramen geven zicht op de straat en zorgen volop voor natuurlijk daglicht. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping en een ruime trapkast met fraaie deuren aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met moderne doorlopende PVC vloer, getexte wanden en spuitwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en via vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 en 2 met kunststof buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing, waarvan één voorzien is van een draai,- kiepraam. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 met eenzelfde afwerking. Centraal gelegen geheel betegelde “eigentijdse” badkamer voorzien van vloerverwarming en beschikt verder over een 2e hangcloset, douche met glazen scherm en vloergoot, breed wastafelmeubel met spiegelkast en lades en een designradiator. Als afwerking aanwezig deels tegelwerk wanden in combinatie met stucwerk. Tweede verdieping: Via vaste open trapopgang te bereiken volwaardige 2e verdieping met open zolderruimte voorzien van een “Velux dakraam”, PVC vloer, plafond tot in de nok met balken in het zicht en getexte wanden. Het realiseren van een extra zolderkamer behoort hier tot de mogelijkheden, thans in gebruik als bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en de omvormer voor zonnepanelen. Tuin: De voortuin is voorzien van een border met grind, looppad naar de woning en als erfafscheiding een beukenhaag. De straat aan de voorzijde alsook de zijstraten bieden voldoende openbare parkeerplaatsen. De privacy biedende achtertuin is ingericht met een stenen berging inclusief een overkapping voor overdekte toegang naar een achterom. De tuin is ingericht met een terras voorzien van een zonneluifel en tuinverlichting, border, kunstgras, bestrating en vlonkerplanken, daarnaast zijn er elektra,- en waterpunten aanwezig. Als erfafscheiding een houten schutting. Bijzonderheden: - Moderne middenwoning biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 4 slaapkamers - Meerdere parken en recreatiegebieden dichtbij, ideaal voor een actieve levensstijl - Kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing HR ++ - Zonnepanelen 6x voor duurzame energie - Ondergrondse storting voor plastic - Rustige ligging in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk - Zonnige en fraai aangelegde tuin op het westen - Praktische stenen berging met overkapping voor overdekte toegang naar berging - Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, een groene omgeving en een gezellige dorpssfeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in Beek en Donk!