OP ZOEK NAAR EEN RUIME UITGEBOUWDE HOEKWONING? In de wijk Voorhof op fijne kindvriendelijke locatie gelegen eengezinswoning met diepe achtertuin heerlijk zonnig op het zuiden waar u de gehele dag van de zon kunt genieten en de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De woning is aan de achterzijde in 2020 maar liefst 4 meter uitgebouwd en zo is uw living bijna 60m2 groot (inclusief keuken). Er zijn 4 slaapkamers, een aparte waskamer, en een nette moderne badkamer. De locatie is ideaal t.o.v. vele voorzieningen zoals scholen en internationale school, sportaccommodaties, Winkelhof, Alrijne ziekenhuis en uitvalswegen. De woning heeft een energielabel C. en beschikt over 12 in 2022 geplaatste zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4600 KwH. Indeling: Via de voortuin komen we bij de entree. Naast een garderoberuimte met vernieuwde meterkast, is hier toegang naar de schuur (zowel van binnen als van buiten bereikbaar. Gang met modern vrijdragend toilet met fonteintje. Door naar de royale woonkamer met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming over de gehele begane grondvloer inclusief toilet. De woonkamer is v.v. in kunststof uitgevoerde openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse apparatuur waaronder een heet waterkraan, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en composiet werkblad. Via trapopgang met ondergelegen trapkast naar de eerste verdieping. Overloop met toegang naar 3 prima formaat slaapkamers en de tot plafondhoogte betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers en aan de voorzijde de heeft de masterbedroom een extra waskamer. Plaatst u de was/droogapparatuur op zolder dan kunt u deze ruimte ook als bv. walk in closet gebruiken of een plek om thuis te werken. Tweede verdieping Overloop met toegang naar de stookruimte met de cv opstelling (Atag 2015/huur). Aan de achterzijde is een bergruimte waar u heel veel spullen kwijt kunt. Vierde slaapkamer met dakkapel en mogelijkheid voor een dakkapel aan de voorzijde. Twee slaapkamers te realiseren. Vliering. Bijzonderheden - perceeloppervlakte van ca. 203m2. - Veel woonoppervlak en goed onderhouden. - nagenoeg volledig dubbele beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie - kunststof kozijnen m.u.v. de dakkapel - oplevering in overleg. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.