Charmante Twee-onder-een-kapwoning aan de Noordendijk in Dordrecht! Aan de sfeervolle Noordendijk in Dordrecht ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van 101 m². Deze woning biedt een combinatie van modern comfort en karakteristieke elementen, wat zorgt voor een unieke woonervaring. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, terwijl de lichte woonkamer een prachtig uitzicht biedt op de tuin. Met een gunstige ligging aan de rand van de stad geniet je hier van een rustige woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen. Deze woning is ideaal voor een gezin of werken aan huis en biedt volop ruimte met drie slaapkamers, een royale tuin en een ruime zolder. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgd afgewerkte hal, die leidt naar de moderne keuken met strakke, zwarte kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer, een fijne plek voor gezellige familiemaaltijden. Vanuit de hal bereik je ook het volledig betegelde toilet. Aangrenzend aan de eetkamer ligt de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de woonkamer betreed je de achtertuin door middel van een schuifpui. Daarnaast bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt verder over een praktische berging, ideaal als extra opbergruimte of wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor een tweepersoonsbed of een werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast biedt deze verdieping extra opbergmogelijkheden, zoals een ingebouwde kast voor de CV-installatie. Zolder De ruime opbergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een betegeld terras en ruimte voor een grote eettafel en loungehoek is dit de ideale plek voor lange zomeravonden. De tuin is goed onderhouden en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. De woning beschikt tevens over een eigen oprit. Bijzonderheden; - Eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Energielabel D; - Dakkapellen in kunststofkozijnen en de rest houtenkozijnen in HR beglazingen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel Vaillant 2023 (eigendom); - Vloerverwarming begane grond, woonkamer en keuken; - Parkeergelegenheid op eigen oprit; - Nieuwe vloerconstructie in de woonkamer en keuken (2023) en geïsoleerd; - Oplevering per direct.