Rust, privacy, robuust en vitaal zijn nog maar enkele typeringen die in uw gedachten spelen bij het zien van deze prachtige, vrijstaande villa met garage. Het is vooral de unieke ligging in combinatie met het woongenot wat deze fraaie stek bijzonder maakt! U zult de stilte ervaren van het landelijke leven alsmede het vrije zicht over de keurige, strakke tuin met daarachter het riviertje De Giessen. Dat maakt het dan ook extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en voor hen die graag met de boot erop uitvaren. Als we kijken in de villa, dan treft u een zee aan ruimte, de geliefde en veelgezochte eigenschappen als ‘gelijkvloers wonen’ en alle denkbare gemakken aan. Komt u deze droomlocatie bezichtigen? ENTREE De villa is gelegen aan het einde van het villawijkje ‘De Kloeve’. Rijdend door de wijk voelt u zich thuiskomen en uiteraard maakt u direct kennis van het gemak van parkeren op eigen terrein of in de garage. De strak geschoren heggen zorgen voor een blijvende groene voortuin het hele jaar door. HAL Achter de voordeur treft u een ruime hal met de meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de living. Maatvoering: Circa 2.70 x 2.06m Vloerafwerking: Travertin vloertegels Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Houten delen TOILET Alle leefvertrekken zijn ruim van opzet zo ook de toiletruimte. Deze is voorzien van een vrijhangend closet en een wastafel met meubel. Maatvoering: Circa 2.53 x 1.03m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen LIVING De royale living beslaat een groot gedeelte van de villa en deze is dan ook het centrale hart binnen. Vanuit de living is er, door de grote raampartijen en de schuifpui, prachtig zicht over de tuin met daarachter de Giessen. Aan de ene zijde is de eethoek met de trap naar de verdieping en aan de andere zijde is de zithoek gegroepeerd rondom de open haard, heerlijk voor in de koude wintermaanden! In het midden staat de keuken welke met een bar gescheiden is van de living. Daarnaast heeft u tevens nog een extra hoek aan de voorzijde voor bijv. een speel-, werk-, of chillplek bij de televisie. Maatvoering: Circa 70 m² Vloerafwerking: Travertin vloertegels Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Houten delen KEUKEN De keuken is aan twee zijden opgesteld en aan de voorzijde gesitueerd. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Maatvoering: Circa 5.08 x 2.58m Vloerafwerking: Travertin vloertegels Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen BIJKEUKEN In de bijkeuken heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur, een uitstortgootsteen en er is toegang naar de voortuin. Maatvoering: Circa 2.57 x 1.98m Vloerafwerking: Travertin vloertegels Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TUSSENPORTAAL Aan de rechterzijde is in 1991 een aanbouw geplaatst waar u een ruime slaap- en badkamer treft. Daarbij is er bergzolder, welke bereikbaar is met een vlizotrap. Maatvoering: Circa 1.54 x 0.97m Vloerafwerking: Travertin vloertegels Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Zeer ruime slaapkamer met een vaste kastenwand met schuifdeuren en een airco. Iedere ochtend als u de gordijnen openschuift, ontwaakt u toch in alle rust? Maatvoering: Circa 4.89 x 3.71m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER I De badkamer is afgewerkt in contrasterende kleurstelling. Of u liever het bubbelbad neemt of een douche, het is er beiden. Daarnaast is er een toilet, designradiator en een dubbele wastafel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen GANG Vanuit de living komt in u een lange gang met een kastenwand. Deze geeft toegang tot de garage, (slaap-)kamer II, badkamer en mondt uit in slaapkamer III. Maatvoering: Circa 6.86 x 1.67m (incl. kasten) Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Schoonmetselwerk Plafondafwerking: Houten delen (SLAAP-)KAMER II Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Vanuit de kamer is er toegang tot de tuin. Maatvoering: Circa 5.56 x 2.98m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de badkamer en tuin. Ideale slaapkamer voor bijvoorbeeld gasten of familieleden. Maatvoering: Circa 4.75 x 3.65/3.18m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER II De badkamer is blauw/groen tinten afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, vrijhangend toilet en twee wastafels. Maatvoering: Circa 2.96 x 1.70m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De eerste verdieping bestaat uit een overloop met een drietal slaapkamers en een grote berging. Daarnaast beschikt deze villa niet over twee badkamers, maar over drie badkamers! Ideaal voor bijvoorbeeld kinderen of gasten! Boven het trapgat is een groot tuimelraam. Maatvoering: Circa 27 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Schoonmetselwerk / spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze grote slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde met een dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 4.76 x 4.17m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER V Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.37 x 2.73/2.32m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER VI De zesde slaapkamer is aan de linkerzijde gelegen en eveneens voorzien van een dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Daarbij heeft deze slaapkamer de luxe van een wastafel met meubel. Maatvoering: Circa 28 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips BADKAMER III Deze beknopte badkamer is voorzien van een douche, vrijstaand toilet en een wastafel met meubel. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Betegeling / kunststof delen Plafondafwerking: Kunststof delen BERGING Deze grote berging is niet voorzien van een raam zodat er daglicht naar binnenvalt, maar biedt u wel volop bergruimte. Tevens treft u hier ook de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 6 m² GARAGE Aangrenzend is er een grote garage welke vanuit de gang toegankelijk is. U kunt de auto hierin plaatsen of deze gebruiken als opslagruimte. Daarbij zijn er twee bergzolders waardoor er volop bergruimte is. In het verleden is er wel eens gekeken naar de mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer in het achterste gedeelte van de garage. Mocht u een gedeelte van de garage willen betrekken bij de villa, om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te realiseren, dan is dit zeker mogelijk. De garage is voorzien van een roldeur en aan de achterzijde is er de achterdeur naar de tuin. Maatvoering: Circa 9.75 x 3.04m RONDOM DE VILLA Beelden zeggen meer dan woorden! U waant in een oase van rust in deze keurige, strak aangelegde tuin. Laat de robotgrasmaaier zijn werk doen en uw gazon ligt er altijd frisgroen bij. De tuin wordt kleurrijk door de hortensia’s die sieren langs het groen. De wuivende bomen en rietkragen langs de waterkant geven u privacy. Vlinders vliegen rond de vlinderstruiken en beplantingen. U vertoeft hier werkelijk in alle rust en stilte. Langs de villa is er een groot terras aangelegd met diverse zitjes. Aan de rechterzijde staat een houten berging van circa 5 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De steiger aan het water van de Giessen geeft u de mogelijkheid om een sloep neer te leggen. Een heerlijk rondje varen is dan ook gemakkelijk over de rivier de Giessen richting de polders van de Alblasserwaard. Of wat dacht u van zwemmen? Dat doet u letterlijk in de achtertuin op zomerse dagen. Dan hebben we het nog niet gehad over de ijspret tijdens strenge winters. Na een tijd strenge vorst, staat de buurt hier ouderwets gezellig op het ijs en wie weet stapt u vanaf uw tuin halverwege op de ‘Molenroute’! Naast de steiger is er eveneens een terras waar het eveneens genieten is. Beeldt u zich eens in…. Lange zomeravonden, een wijntje, vrienden en het zachtjes kabbelen van het water… Dromen worden hier absoluut werkelijkheid!