ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN. Mooi appartement op gunstig gelegen locatie in Enschede, geschikt voor belegging of eigen gebruik wordt door Nedafmakelaardij te koop aangeboden. Het appartement is in de prachtige groene omgeving van Park de Kotten en is per direct beschikbaar (82m2). Dit lichte appartement is gelegen op de derde woonlaag midden in het park en beschikt over twee slaapkamers en dubbel balkon. Het appartement bevindt zich in de directe omgeving van de Universiteit Twente en het centrum van Enschede. Het appartement is gelegen aan de Park de Kotten 166, 7522 EJ Enschede met een prachtig uitzicht hebt omgeving. Het gebouw heeft een verzorgde hoofdentree met een intercominstallatie, direct naast het gebouw is een grote parkeerplaats waar je kunt parkeren. OBJECT: Het betreft om een appartement op een gunstige locatie met alle benodigdheden op loopafstand. PRIJS: De prijs bedraagt € 269.000, – k.k. INDELING APPARTEMENT: Entree, hal, garderobe/bergkast, moderne badkamer voorzien van moderne inloopdouche en wastafel, separaat toilet met fontein, 2 slaapkamers, zeer ruime doorzonwoonkamer vv laminaat, toegang tot het balkon met vrij uitzicht, ruime keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot het 2e balkon. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen en is gestoffeerd. De bergingen bevinden zich in het souterrain. Er bevindt zich ruime vrije parkeergelegenheid voor het complex. OPPERVLAKTE: Totale oppervlakte appartement ca 82 M² LIGGING: – Op loop/fiets afstand van de Universiteit Twente. Ook het centrum van de stad is met de fiets binnen tien minuten bereikbaar. – Alle voorzieningen zoals school, bushalte, arts op loopafstand. VERHUUR – BELEGGING – WONEN: Het appartement is momenteel leeg. Het appartement is zeer geschikt voor belegging maar ook voor eigen gebruik. PARKEREN: Voldoende openbaar onderaan het appartement (GRATIS) KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Lonneker Sectie: B Perceelnummer: 4146 Kadastrale grootte:1.615 m² Bouwjaar: 1964 ENERGIELABEL: De woning heeft een energielabel D, Dit label is geldig tot 15-02-2029 VVE: De maandelijkse vve bijdrage bedraagt € 170,- CV- KETEL: Betreft eigen ketel BIJZONDERHEDEN: -Zeer goed gelegen. -Instapklaar. LEVERING en AANVAARDING: Per direct. Het appartement is leeg. BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. STAAT VAN HET APPARTEMENT: In goede staat. NIET BEWONERSCLAUSULE:Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, noch is verkoper op enige wijze op de hoogte van gebreken waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.