Deze woning heeft de WOW!-factor als je landelijk wilt wonen! Rustig, rondom natuur, veel ruimte en mogelijkheden. Deze combinatie tref je niet zomaar; Bavesbeekweg 3 heeft dit alles te bieden. In 2018 is het aangekocht door de huidige eigenaren en met veel liefde en passie is het verbouwd tot een geweldig woonhuis op een bijzondere locatie. Op een perceel van 6.830 m² staat hier een prachtige TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING waar de mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s echt eindeloos zijn! Via een heuse oprijlaan kom je aan bij de woning. Nummers 2 en 3 zijn met de ‘ruggen’ tegen elkaar gebouwd, wat daarmee optimale privacy geeft en bovendien een vrij uitzicht op het aangrenzende natuurgebied vanuit de woning en vanaf het erf. Er staan meerdere bijgebouwen op het perceel, zoals een tuinhuis om te relaxen, een kapschuur om te hobbyen en een voormalig stal. Deze heeft een woonbestemming en kan dus worden verbouwd, maar kan natuurlijk ook hele andere bestemmingen krijgen! Het woonhuis is in 2019 volledig gerenoveerd, geïsoleerd, gemoderniseerd en is ruim en modern ingericht. De Bavesbeekweg ligt aan de grens van buurtschap ‘De Pollen’, waar een buurtsupermarkt en een basisschool te vinden zijn. Winkelen, boodschappen doen en uitgaan kan in Vriezenveen of in één van de vele leuke, nabij gelegen dorpen en steden die Twente te bieden heeft. De achterzijde van het perceel grenst direct aan natuurgebied Engbertsdijksvenen, een uitgestrekt gebied met heide en (herstellend) hoogveen met diverse recreatiemogelijkheden. Meer zien? Vragen? Het zelf ervaren?! Deze woning en plek zijn een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree/hal aan de zijkant. Via het portaal loop je richting de schuur (voormalig stal), de combinatie van een (tweede) slaapkamer, (tweede) badkamer, kantoor-/opslagruimte en bijkeuken, en uiteraard richting het woonhuis. Het woonhuis is gebouwd in een open opstelling waar de zeer complete keuken, ruime woon-/eetkamer en serre in één open ruimte met elkaar in verbinding staan. Er is naast comfortabele vloerverwarming een houtkachel en op kwaliteit en stijl is niet bezuinigd. De aanwezigheid van vele raampartijen maakt het een fantastische lichte woning, waar bovendien veel rust heerst. Verdieping 1: Overloop met toegang tot royale slaapkamer en luxe badkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco en (ruimte voor een vaste) kastenwand. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een designradiator en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en twee vrijstaande wastafels. Zolder: Middels een vast trap te bereiken zolderverdieping. Deze huidige berg- en werkruimte kan ook op eenvoudige wijze worden ingericht als een slaapkamer. Bijzonderheden: - Perceel bestaand uit woonhuis, achterhuis, voormalig stal, kapschuur en tuinhuis; - De voormalig stal heeft een woonbestemming, dat -indien gewenst- vele mogelijkheden biedt; - Definitief energielabel C; - Kapschuur zeer geschikt voor zonnepanelen, wat direct tot een B-label kan leiden; - Voorzien van 2x een Remeha HR-combiketel uit 2019 en 2022; - De uitvalswegen en centrum Vriezenveen op korte afstand gelegen. Goede verbinding met N36 en A35/A1. Grotere steden als Almelo, Hengelo, Oldenzaal en Enschede tussen ca. 15 en 35 autominuten; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295)