Royaal 4-kamer appartement | energielabel A | gelijkvloers wonen | gelegen op de 1e verdieping | ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon | vrij uitzicht op het groen | 3 slaapkamers | grote inpandige berging | eigen parkeerplaats in de parkeerkelder | berging in de onderbouw | centrale ligging. Woonopp. 112m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Dit appartement bevindt zich in een charmant en kleinschalig appartementencomplex en is prachtig gelegen aan de rand van de woonwijk Lansingh-Zuid. Het complex straalt een rustige sfeer uit, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Een gelijkvloers appartement op de eerste verdieping en bereikbaar via de lift. Een ideaal appartement voor mensen van elke leeftijd. Bovendien geniet u van een centrale locatie in Krimpen aan den IJssel, met diverse winkels en openbaar vervoer op slechts een steenworp afstand. Ook kunt u heerlijk wandelen of fietsen in het nabij gelegen natuurgebied Krimpenerhout of recreëren bij de surfplas. Met het openbaar vervoer (bus) en de auto is het gemakkelijk om vanuit deze omgeving naar de grotere steden te gaan. Rotterdam is binnen circa 15 auto minuten bereikbaar. Het appartement heeft naast een inpandige berging in de woning ook een extra berging in de onderbouw. Deze berging is circa 4m2 groot en beschikt over elektra. Het is een ideale ruimte voor het opbergen van fietsen en andere spullen. En gemak staat voorop. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, vanwaar u met gemak via de lift uw woning kunt bereiken. Indeling Begane grond: een keurig en afgesloten entree verwelkomt u met een handig bellentableau, inclusief videofoon. Tevens vindt u hier de brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en de onderbouw met de bergingen en parkeerplaatsen. Eerste verdieping: we komen met de lift of trap bij de voordeur van het appartement en stappen binnen in de hal. De hal, met toegang tot alle vertrekken, fungeert als het centrale knooppunt van de woning. Hier bevindt zich ook de handige garderobe, de meterkast en de toiletruimte met een fonteintje. We lopen verder richting de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 44m2 heeft, dankzij de schuifpui en grote ramen, veel natuurlijk licht. De schuifpui biedt toegang tot het balkon. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Dit appartement biedt maar liefst drie ruime slaapkamers. Elke kamer is een oase van rust, alle drie liggen de slaapkamers aan de voorzijde van het appartement en zijn voorzien van screens. De slaapkamers zijn circa 14m2, 8,5 m2 en 14,5m2 groot. De badkamer is een geheel betegelde ruimte met een ligbad, een aparte douche en wastafelmeubel. Hier kunt u heerlijk ontspannen. Daarnaast is er een aparte kast met de cv opstelling. Naast de aanwezige berging in de onderbouw, beschikt het appartement zelf over een royale berging voor het bewaren van spullen, inclusief een aansluiting voor de wasmachine. Balkon Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon van circa 10m2 gesitueerd op het noordwesten. Hier kunt u als de zon schijnt, heerlijk genieten van de middag-/avondzon en van het vrije uitzicht over een mooie groenstrook. Algemeen Bouwjaar 1997 Inhoud 370m3 Externe bergruimte 4m2 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de schuifpui van aluminium en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2012). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A Bijdrage actieve vereniging van eigenaren € 239,67 per maand. Oplevering in overleg.