### VRIESWIJK 172 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 472 m³, een gebruiksoppervlakte van 153 m² en een perceeloppervlakte van 175 m²! Welkom in deze ruime woning, waar mogelijkheden wachten om uw droomhuis te creëren. Gelegen in het hart van Heiloo, biedt deze woning een perfecte mix van ruimte, licht en potentie. Delen van de woning zijn nog origineel, dus er is ruimte voor additionele modernisatie, en biedt met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers én een zonnige privacyvolle tuin een mooie basis om een heerlijk gezinshuis te realiseren. Met maar liefst 13 zonnepanelen op het dak, wordt er optimaal gebruik gemaakt van duurzame energiebronnen. Deze zonnepanelen zorgen niet alleen voor een groenere levensstijl, maar drukken ook aanzienlijk de energiekosten. U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Laat u in de woonkamer overspoelen door de aangename lichtinval. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel met lichtstraat valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. De woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor inrichting. Denk aan een zithoek om lekker te relaxen of een aparte speelplek voor de kinderen. Er zijn tal van opties beschikbaar! De woonkeuken aan de achterzijde is een ware oase van gezelligheid, met een schuifpui die uitnodigt naar de zonnige tuin. Er is voldoende ruimte om moeiteloos een lange tafel te plaatsen. De ruime U-vormige keuken biedt volop gelegenheid voor culinaire avonturen, met de benodigde inbouwapparatuur binnen handbereik. U beschikt over meer dan voldoende werkruimte en uiteraard genoeg kastruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt. We vinden alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vrieskombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op uw persoonlijke touch. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. Laat uw creativiteit de vrije loop en kies zelf hoe u deze ruimtes wil inrichten. Gaat u voor warm tapijt onder uw voeten of kiest u voor strak laminaat? De muren bieden een blanco canvas voor uw smaak - behangen, stucen, of misschien wel een fris likje verf? De badkamer op deze verdieping is al van alle gemakken voorzien, met een comfortabele hand- en stortdouche, toilet met douche functie en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Een plek waar u uw dag fris kunt beginnen en ontspannen kunt eindigen. En vergeet de zolder niet, een verborgen schat bovenin het huis. Met een handige voorzolder, een praktische wasruimte en een extra slaapkamer, compleet met dakkapel voor ruimte en licht. Hier heeft u de kans om een serene toevluchtsoord te creëren, maar ook wat liefdevolle aandacht te besteden aan het onderhoud van de ruimte. De tuin is compleet bestraat en omheind met een houten erfscheiding, waardoor privacy wordt gegarandeerd. Wat de tuin extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van elektriciteit en een tuinkraantje in de gevel, wat het water geven van planten of het schoonmaken van bijvoorbeeld tuingereedschap heel eenvoudig maakt. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Deze ruimte met een automatische garagedeur biedt genoeg opslag voor tuinspullen, fietsen en meer. En als extra voordeel: als u wilt, kunt u er ook de auto parkeren, maar als dat niet nodig is, is er altijd ruimte genoeg in de straat. De ligging is werkelijk schitterend. Wonen in Heiloo betekent een heerlijke groene vriendelijke woonomgeving waar een ieder nog rekening met elkaar houdt en waar uw kinderen alle ruimte hebben om te ravotten. Voorzieningen als Stations centrum, winkelcentrum `t Loo, supermarkten, gezellige restaurants, ijssalons en basisscholen zijn alle op korte afstand. Ook buiten Heiloo kunt u heerlijk wandelen en fietsen in de polder en binnen 15 minuten met de auto staat u al op het strand bij Egmond aan Zee. Kortom u vindt hier alle ingrediënten om heerlijk te wonen op een prachtige plek. De woning is gelegen op circa 7 minuten fietsafstand van het centrum. Daar vindt u vertier en gezelligheid in restaurants/café’s en winkeltjes. Er is voor zowel jong als oud altijd iets te beleven. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen en een golfballetje slaan behoren ook tot de mogelijkheden. Bijzonderheden - Woning met veel lichtinval - Ruimte voor modernisering - Vernieuwde Badkamer - Praktisch ingericht - Tuin op het oosten, dankzij ligging veel zonuren - Garage v.v. elektrische overheaddeur - Totaal 13 zonnepanelen aanwezig - Ruim opgezette rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging nabij NS-station, stationscentrum, winkels, scholen, restaurants, etc. - Op fietsafstand van centrum Alkmaar - Op fietsafstand van de duinen en het strand - Nabij allerlei openbare voorzieningen INHOUD: CA. 472 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 137 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 16 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 175 M²