Aantrekkelijk gelegen en in 2022 gemoderniseerd 2(3)-kamer HOEK appartement op de tweede etage met een ruim balkon op het zuidwesten en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. Het appartement ligt op de kopse kant van het tweede Heun gebouw en heeft leuk uitzicht op de straat en park. Het appartement is aantrekkelijk gelegen in een rustige straat op loop-en fietsafstand van het gezellige centrum van Vught met winkels en horeca en het NS-station. Ook natuurgebied ‘Het Bossche Broek’, watersportgebied ‘de IJzeren Man’ en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch zijn op fietsafstand bereikbaar. INDELING Centrale entree De overdekte entree met automatisch bedienbare toegangsdeur biedt toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen en bellentableau. De verzorgde ontvangsthal biedt tevens toegang tot de lift- en trappartij van het gebouw. Vanuit de lift- en of trappartij is er toegang tot een gezamenlijke hal met de meterkasten op de tweede verdieping. Appartement | Tweede verdieping De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken: de ruime woonkamer, de tweede woon-/werk-/slaapkamer, de master-bedroom, de badkamer en een aparte toiletruimte. De gemoderniseerde toiletruimte (2022) is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het balkon. De woonkamer heeft veel daglichtinval door de aanwezige raampartijen in de zuid-gevel en door de schuifpui richting het balkon. Het balkon (met zonneluifel en windscherm) is gelegen op het zuidwesten en geeft een prettig zicht op de omgeving. Een van de slaapkamers is door middel van openslaande deuren bij de woonkamer te trekken, evenals af te scheiden en kan gebruikt worden als o.a. woon-/werk-/slaapkamer. Vanuit deze kamer is eveneens het balkon bereikbaar. De open moderne maatwerk keuken met een schiereiland (2022) is voorzien van diverse onderkasten met lades en een hoge kast voorzien van koelkast en oven. De keuken is daarnaast voorzien van kunststof werkblad, vaatwasser, Quooker en Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging bereikbaar met o.a. tegelvloer, volop opbergruimte, cv-ketel (Remeha Tzerra, 2015), mechanische ventilatie box en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De master-bedroom is bereikbaar vanuit de hal en heeft een walk-in-closet (2022) met ruimte voor diverse kasten en een fijn raam met zicht op de straat. De badkamer (2022) is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een ruime inloopdouche, design radiator, een wastafelmeubel voorzien van wastafel en spiegel en een tweede wasapparatuur aansluiting, weggewerkt in een inbouwkast. Parkeergarage: Via de gemeenschappelijke hal/entree is via het trappenhuis en een lift de parkeerkelder bereikbaar met 1 privé parkeerplaats (AJ) en een praktische afgesloten fietsenstalling (met ruimte voor 2 fietsen per appartement). Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. Bezoek en een eventuele tweede auto kunnen gratis geparkeerd worden nabij het complex. Op het parkeerterrein voor het complex zijn diverse elektrische laadpalen aanwezig. Gebouw: Het appartementengebouw is een markant “Bossche School”-ontwerp van architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. Solide gebouwd, duurzame materiaaltoepassing, keurig afgewerkt en zowel thermisch als akoestisch prima geïsoleerd. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing met een draai-/kiepsysteem. Bijzonderheden: -Op de slaapkamer ramen is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig; -Servicekosten bedragen € 221,12 per maand; -In 2022 is het appartement gemoderniseerd/compleet gerenoveerd en gerestyled met onder andere: PVC vloer in nagenoeg het gehele appartement, nieuwe maatwerk keuken inclusief apparatuur, de toegang naar de inpandige berging is gewijzigd; de toegang naar de woon-/werk-/slaapkamer is gewijzigd met o.a. openslaande deuren naar de woonkamer; er zijn nieuwe binnen (paneel)deuren gehangen; de indeling van de master-bedroom is aangepast met een walk-in-closet; compleet nieuwe badkamer; compleet nieuw toilet; alle muren en plafond zijn opnieuw gestuct, de badkamer- en toilet wanden zijn voorzien van afschrobbare projectverf. De andere ruimtes zijn geverfd met kalkverf op de hal na, deze heeft een afwasbare muurverf.