Te koop: Zeer ruime en energiezuinige HOEKWONING met vrij uitzicht over het water Welkom bij deze prachtige hoekwoning, gelegen in het gewilde Havenkwartier. Deze woning biedt het ultieme wooncomfort met een moderne afwerking, ruime opzet en een adembenemend uitzicht over het water. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en stijl in een prachtige woonomgeving. Voordelen van de woning: - Vrij uitzicht over het water: Geniet dagelijks van prachtig luchten, een schitterend uitzicht met ondergaande avondzon. - Energiezuinig: Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 8 zonnepanelen, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie voor lage energiekosten. - Ruime opzet: Met vijf slaapkamers en een vliering is er volop ruimte voor het hele gezin. - Moderne afwerking: De begane grond is voorzien van een stijlvolle, moderne gietvloer. - Goede locatie: Een nostalgisch havendorp met alle stadse voorzieningen van Winschoten zoals winkels, scholen, cultuur en zorg binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je een modern toilet en de meterkast. De lichte en royale woonkamer (43 m²) met moderne gietvloer biedt middels de openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, een grote diepvries, vaatwasser, kokend water kraan, klimaatkast voor wijn en natuurlijk een kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte. Middels de een gezellig barretje schuif je gezellig aan tijdens het koken. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16 m², 14 m², en 10 m²) en een keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Een ruime overloop voor opstelling van de wasmachine/ -droger, maar ook een extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Tevens zijn hier nog 2 ruime slaapkamers. Vliering: Boven de twee slaapkamers is nog extra bergruimte. Omgeving: De woning is gelegen in het Havenkwartier in de Blauwestad, een moderne en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water. Op 3 minuten loopafstand bevindt zich een haventje met ligplaatsmogelijkheden, bootverhuur en een restaurant met heerlijk terras. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar in Winschoten. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Groningen en Assen. Ook bevindt zich de langste fietsbrug van Europa hier, de "Pieter Smitbrug", waardoor je binnen 10 minuten naar het centrum van Winschoten fietst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het prachtige uitzicht dat deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans om te wonen in een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie!