Karakteristieke jaren ’30 woning. In de populaire woonwijk Zuid gelegen mooie lichte hoekwoning in “Amsterdamse school stijl” (ca. 490 m³ / ca. 133²). De entree van de woning is al karakteristiek te noemen met een leuk portiekje en sfeervol voortuintje. Verder heeft deze hoekwoning, die deels geschakeld is met de voorgevel, een mooie ruime woonkamer, in de achteruitbouw treffen we aan; de keuken v.v. inbouwkeuken, bijkeuken en aangebouwde berging. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een keurige badkamer. En op de 2e verdieping een zeer royale overloop, 4e slaapkamer en werkruimte. Men zou hier eenvoudig meerdere slaapkamers kunnen realiseren. Op loopafstand van de woning vind je diverse winkels, scholen en speelvoorzieningen. Ook het prachtige stadspark en de oude binnenstad van Kampen zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met ruime trap-/kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een heerlijke schuifpui, met voorgelegen convectorput, naar de achtertuin. In de achteruitbouw treffen we de keuken, bijkeuken en berging aan. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, het toilet en inpandig toegang naar de berging/schuur met verwarming. De volledig betegelde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, 1 slaapkamer biedt toegang naar balkon en beide zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van wastafelmeubel en douchecabine met geïntegreerde regendouche in het plafond en een ingebouwde radio. 2e Verdieping: Royale overloop met inbouwkast en dakraam waar eventueel ruimte is voor een werkplek. Vanaf de overloop heb toegang tot de 4e slaapkamer met inbouwkast en tevens toegang tot een ruimte waar de C.V.-opstelling is en welke nu in gebruik is als hobby-/klusruimte. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 489 m³ Woonoppervlakte: circa 133 m² Overig inpandige ruimte: circa 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, maar meerdere mogelijk Sanitair : 1 toilet 1 badkamer (v.v. wastafelmeubel, douchecabine v.v. regendouche en radio) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie N Nummer 898 Perceelgrootte 121 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1936 • Gemeente Monument; Amsterdamse School Stijl • 2023 alle daklatten vervangen en de pannen vastgezet • Uitwendig schilderwerk 2023 • Cv-combiketel, merk: Nefit Trendline, bouwjaar 2023 • Energielabel C • Balkon aan voorzijde • Ruime gezinsHOEKwoning in nabijheid van o.a. wijkwinkels, stadspark, binnenstad en rivier de IJssel! Vraagprijs € 350.000,-- k.k.