Ontdek je nieuwe thuis aan de Boomcateweg 55 in Nijverdal, een ruime, comfortabele en karakteristieke woning! Nijverdal is een gezellig dorp met een rijke geschiedenis in de textielindustrie en staat bekend om zijn prachtige ligging tussen het natuurgebied de Sallandse Heuvelrug en de Twentse Reggedal; wandelen en fietsen door de bossen en over de heide! Als actieve gemeente organiseert Nijverdal regelmatig evenementen en activiteiten en is een fijne plek voor gezinnen, ouderen en jongeren! Deze ruime vrijstaande woning gelegen aan de Boomcateweg 55 biedt een prachtige locatie met veel licht en ruimte. Het is de ideale woning voor gezinnen met vier slaapkamers boven maar ook geschikt voor je eigen werkplek. Indeling begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot de karakteristieke keuken en badkamer met opstel plaats voor wasmachine. Vanuit de keuken loop je de leefruimte in die is voorzien van een royale eethoek, een knusse lees/ontspanningsruimte en het zitgedeelte waar een houtkachel geplaatst is voor sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de veranda en tuin, waar je kunt genieten van rustige avonden of misschien wel borrelavonden met vrienden. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Deze kamers bieden ruimte voor je gezinsleden, gasten of werkplek. Verder is er een extra toilet op deze verdieping aanwezig. Tuin: De ruime tuin biedt meerdere hoeken voor in- of ontspanning; Relaxen in je hangmat? Ravotten met je (klein)kinderen? Verse eieren van je vrij rondlopende kippen? De ruimte is er! Een extra overkapping biedt nog ruimte voor bijvoorbeeld je tuingereedschap. Dubbele garage: Een bijzonder kenmerk van deze woning is de royale garage van maar liefst 42 m² (8,0 x 5,2 meter)! De garage heeft daarnaast ook een zolder die bereikbaar is middels een vaste trap. Voorzien van 2 garagedeuren biedt het volop ruimte voor meerdere voertuigen of opbergruimte. De ideale plek voor een hobby! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met veel ruimte rondom de woning. - 4 slaapkamers - Autentieke deurkozijnen - Royale tuin met veranda en overkapping - Dubbele garage van 42 m² met zolder - Woonoppervlakte 126 m² - Inhoud 812 m³ - Perceelgrootte 871m² - 12 zonnepanelen Deze woning biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een karaktervol en ruim thuis. Plan een bezichtiging om de charme en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren, wees welkom! Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.