### KENNEMERSTRAATWEG 524 c te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 205 m³ en een gebruiksoppervlakte van 72 m²! Welkom bij dit bijzondere appartement aan de Kennemerstraatweg 524 c te Heiloo! Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex biedt deze woning een uitstekende kans om een eigen plekje te creëren. Met een centrale ligging en praktische indeling is dit appartement een ideale keuze voor iedereen die houdt van een woning met potentie. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig en toegankelijk complex met een centrale entree, voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar het appartement te midden van de galerij gelegen is. U treedt allereerst binnen in de hal vanuit waar alle vertrekken te bereiken zijn. We starten in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van plavuizen en biedt een prettig uitzicht op de levendige Kennemerstraatweg. Hier bevindt zich ook een klein balkon aan de westzijde, waar u kunt genieten van de middagzon. De keuken is eenvoudig, met een functioneel keukenblok, een 4-pits gaskookplaat en een lichtkoepel die zorgt voor een fijne lichtinval. Aan de oostzijde van het appartement bevindt zich nog een tweede buitenruimte, ideaal om ’s ochtends van een kop koffie in de zon te genieten. In de lange hal volgt verder de praktische indeling van dit appartement. U vindt aan de rechterzijde direct een ruimte, in te delen als bijvoorbeeld logeer- of werkkamer. Verderop in de hal bevindt zich de hoofdslaapkamer, gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een praktische vaste kast. De hal biedt ook toegang tot twee bergkast/garderobekast, handig voor het opbergen van jassen, schoenen en bijvoorbeeld voorraad. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een wastafel, ligbad en daarin de douche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Bij de woning hoort een berging aan de buitenzijde, handig voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslagruimte. De Kennemerstraatweg is een gewilde locatie in Heiloo, een groene en gezellige woonplaats aan de rand van Alkmaar. Het appartement ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Heiloo, waar u een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden vindt. Bovendien biedt de nabijheid van het Heilooërbos en de duinen van Egmond, Bergen en Schoorl volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten in de natuur. Heiloo heeft een uitstekende bereikbaarheid met een eigen treinstation en snelle verbindingen naar steden zoals Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Dit maakt de locatie perfect voor degenen die de rust van het dorp willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met twee buitenruimtes, een praktische indeling en een centrale locatie in Heiloo, biedt dit appartement volop kansen om een fijn thuis te creëren. Heeft u oog voor mogelijkheden en bent u op zoek naar een plek die u volledig naar uw eigen smaak kunt maken? Dan is Kennemerstraatweg 524 c beslist een woning die u gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Appartement met levendig uitzicht - Ruimte voor uw woonwensen - Voldoende algemene parkeerruimte achter het complex - Kleinschalige VVE - Servicekosten ca €95,- per maand - Verkoper heeft pand niet bewoond, het appartement wordt verkocht in de huidige staat - De overdracht zal plaats vinden bij De Pagter Oostermeyer notarissen - Meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel Intergas HR INHOUD: CA. 205 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 65 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 1 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M²