MODERN EN RUIM GEZINSHUIS IN GELIEFD EN KINDVRIENDELIJK WESTBROEKKWARTIER MET VRIJ UITZICHT OVER PLANTSOEN EN STEIGER AAN HET WATER! Deze uitstekend onderhouden en sfeervolle woning ligt op een steenworp afstand van Haarlem in de gewilde, kindvriendelijke wijk ‘Westbroekkwartier’. Dit geweldige woonhuis is hoogwaardig afgewerkt in een stoere en moderne stijl. Op de parterre is een aanbouw geplaatst waardoor een riante living is ontstaan met fraaie dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een vaste trap naar de zolder geplaatst waardoor een 4e 'woonlaag' is ontstaan en zijn er totaal 5 slaapkamers aanwezig, wat het bij uitstek een ideaal gezinshuis maakt! De zonnige, fraai aangelegde achtertuin met achterom op het Zuidoosten, beschikt over een ruime houten schuur met elektra en een heerlijke steiger aan het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met oprit/parkeerplaats op eigen terrein. De 'Westbroekplas' (50 m) met zijn zwem- en speelaccommodaties bevinden zich op loopafstand, evenals diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Recreatiegebied Spaarnwoude, duinen, strand en NS-treinstation bevinden zich in de nabije woonomgeving. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen 15 minuten bent u op de fiets in het centrum van Haarlem! Kortom een prachtig huis waar u zo in kunt trekken en echt heel veel woongenot gaat ervaren. INDELING: Parterre: voortuin met parkeerplaats op eigen terrein; entree; hal met extra fraaie ramen richting keuken; fraai (vrijhangend) toilet met fonteintje; uitgebreide meterkast; berg/garderobekast; geweldige aan de achterzijde uitgebouwde living met gestukadoorde wanden/plafonds, fraaie vloertegels met vloerverwarming, een dubbel (!) stel openslaande deuren naar de tuin; keukeneiland aan de voorzijde van de woning voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs-design afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine (2022), oven (2021) en veel laden c.q. kastruimte) en fraai hardstenen keukenblad; geweldige en mooi aangelegde achtertuin op het zuid-oosten met allerlei gezellige hoekjes om heerlijk te zitten, een houten schuur met elektra en een doorloop naar een eigen steiger aan het water waar het op warme dagen heerlijk vertoeven is; 1e verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte met dakkapel, diepe vaste kastenwand en een rolluik; slaapkamer aan de voorzijde; luxe en vergrote badkamer met stoomdouchecabine (2021), vrijhangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en fraai tegelwerk; 2e verdieping: overloop; ruime L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met 2 Velux dakvensters en met Velux zonwering (aan de binnenzijde), thans staat hier een sauna die ter overname is; voor(slaap)kamer met 2 Velux dakvensters tevens met Velux zonwering (aan de binnenzijde), opstellingsplaats voor de c.v.-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vaste trap naar... 3e verdieping: kleine overloop (Velux dakraam bij de trap); ruime vijfde slaapkamer (geheel stahoogte!) ook hier zitten aan de voor- en achterzijde Velux dakramen. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Perfecte gezinswoning (5 slaapkamers!) - Liefst 4 verdiepingen - Uitstekende en kindvriendelijke ligging - Heerlijke steiger aan het water - Eigen parkeerplaats - Woonoppervlakte circa 141 m2 - Perfecte afwerking door de gehele woning - Alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk - Zeer uitgebreide elektrische installatie: 12 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Alarminstallatie aanwezig - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HR combiketel (2005) - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Ook binnendeuren en kozijnen van hout - Zonnige en circa 10 meter diepe achtertuin (ZO) met schuur en achterom - Buiten- en binnen schilderwerk 2022-2023 - Oplevering indicatie 6 maanden