In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging en diepe en zonnige tuin met veel privacy. De Kraaiekamp ligt aan de rand van het dorp en ligt in een rustige en groene omgeving. Vanaf deze woning is het maar 5 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Elst en met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelwegen zoals de A15 en A50. Ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen vlakbij. Bouwjaar: 1984. Woonoppervlak: 82m². Overige inpandige ruimte 11m². Perceel: 132m². Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en inbouwkast met schuifdeuren. Fijne woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel licht is in de woonkamer. Open keuken met goede inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap (defect), vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Tussenhal met modern toilet met fonteintje en trapopgang. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een dakraam. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via vaste trap naar ... 2e verdieping: Grote zolderruimte met dakraam, c.v.-opstelling, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren op deze verdieping. Deze 2e verdieping wordt niet meegeteld als woonoppervlakte omdat het dakraam te klein is. Bij het plaatsen van een groter dakraam ontstaat er 11m² meer woonoppervlakte (NEN 2580 meetinstructie) Algemeen: Gelegen nabij scholen en kinderopvang Op fietsafstand van het centrum van Elst De gehele woning is voorzien van veel lichtinval Goed onderhouden Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Nieuw kozijn aan de voorzijde met HR++ glas Laminaat vloeren 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Vrijstaande stenen berging in de achtertuin Diepe achtertuin gelegen op het oosten met veel privacy en achterom Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom! Conform de NEN 2580 meetinstructie wordt de 2e verdieping (i.v.m. een te klein dakraam) tot de overige inpandige ruimte gerekend. Door het dakraam te vergroten (minimaal 0.5m²) behoort de 2e verdieping tevens bij het woonoppervlak. De woonoppervlakte is volgens de meetinstructie 82m². De 2e verdieping behoort tot de overige inpandige ruimte (11m²).