In het door groen omgeven dorp Stampersgat, bieden wij u deze leuke en unieke jaren dertig woning aan met diverse karakteristieke elementen en een hoog potentieel! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is onder meer uitgerust met 3 slaapkamers, een extra kamer ensuite, fijne woonkamer, prettige lichte leefkeuken en een bijkeuken met kelder. De woning kenmerkt zich met diverse authentieke elementen, zoals de gestapelde erker, het glas-in-loodwerk, en de unieke vormgeving. De diepe op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met speelse niveauverschillen. Heeft u altijd al de wens gehad om te wonen in een authentieke woning en deze geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is dit unieke object zeker iets voor u! Sweere Makelaardij helpt u graag verder. Bouwjaar : ± 1935 Woonoppervlakte : ± 98 m² Inhoud: ± 425 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : B Nummers : 1943 Grootte : 158 m² ISOLATIE - Houten kozijnen - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Energielabel E BEGANE GROND We betreden de woning middels de voordeur aan de voorzijde van de karakteristieke voorgevel van de woning. Achter de deur bevindt zich de diepe charmante hal welke is ingelegd met authentiek tegelwerk. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast. AFWERKING HAL Vloer: Tegelwerk i.c.m. tapijt Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk Via de hal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer (± 25 m²). Aan de voorzijde treft u een sfeervolle erker aan met glas-in-lood ramen. De achterzijde is voorzien van een groot raam met zicht op de eigen achtertuin. In het midden van de ruimte heeft u toegang tot de praktische trapkast voor het opbergen van uw spullen. De woonkamer kent een prettige indeling met aan de voorzijde van de woning de zithoek en daaraan grenzend aan de achterzijde de eethoek gesitueerd. De woonkamer kenmerkt zich aan zowel de voor– als achterzijde met volop privacy. AFWERKING.WOONKAMER Vloer: Vloerbedekking Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk Via de hal bereikt u de gesloten leefkeuken (± 9,5 m²). Deze leefruimte is voorzien van meerdere raampartijen, voorzien van dubbele beglazing, welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en is voorzien van onderkasten en de volgende inbouwapparatuur: - Elektrische kookplaat; - Afzuigkap; - Oven; - Vaatwasser; - Koelkast (2021) AFWERKING KEUKEN Vloer: Zeil Wanden: Spachtelputz i.c.m. tegelwerk Plafond: Stucwerk Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken (± 5,5 m²). In de bijkeuken is de cv-ketel opgesteld (Intergas, 2023) en tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer, het separaat toilet, de achtertuin en tot de kelder. De kelder (± 12 m²) is ruim van opzet en daarmee een fijne toevoeging aan het geheel. Via de bijkeuken is het separaat toilet toegankelijk. Dit royale half betegelde toilet beschikt over een staand closet en fonteintje. AFWERKING TOILET Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk i.c.m. spachtelputz Plafond: Stucwerk De geheel betegelde badkamer (± 3 m²) voorziet u in de nodige primaire sanitaire behoeftes en is uitgerust met een wastafel en douchecabine. Daarnaast treft u ook hier een aansluiting voor de wasmachine. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Stucwerk EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal betreedt u de royale overloop welke u de toegang verschaft tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een erker en kamer ensuite met eigen wastafel en vaste kastruimte. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 12,5 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Zachtboardplaten Kamer ensuite : ± 4 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Spachtelputz Plafond: Zachtboardplaten De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 3 is voorzien van een deur welke toegang geeft tot het plat dak. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 7 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Agnesplaten Slaapkamer 3: ± 7 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Agnesplaten Alle slaapkamers beschikken over sfeervolle authentieke binnendeuren. TUIN De op het zonnige zuidoosten gelegen diepe achtertuin biedt volop privacy en is speels ingericht met verschillende hoogteniveaus. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor de tuin als onderhoudsvriendelijk te bestempelen valt. Naar mate men dieper de tuin in loopt beschikt men over een fraai uitzicht over het achtergelegen groen. De woning beschikt tevens over een achterom. BERGING / SCHUURTJE Uw tuingereedschap of fietsen stalt u eenvoudig in de aanpandige stenen berging. PARKEREN Uw auto parkeert u gemakkelijk in een van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning of aan straat. Stampersgat is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 1.150 inwoners. Stampersgat is gelegen aan de rivier de Dintel, welke uitmondt in het Volkerak. ER zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en de ligging kort aan de A17, A59 en A4 maakt grotere steden goed bereikbaar. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven. - Openbaar vervoer - Directe uitvalswegen A17 - A58 - A4 - Basisonderwijs - Buurtsuper - Cheltenhamrun - Verenigingen - Natuur - Aanlegsteiger pleziervaartuigen - Weelfeesten