Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een origineel vooroorlogse vrijstaande woning met garage, gelegen direct in het centrum van Someren. De woning is uitgebouwd en geheel aan de eisen van deze tijd aangepast: een fijne mix van oud en modern! Globale indeling, begane grond Entree, hal met sfeervolle voordeur, houten vloerdelen, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Verder is via de entreehal de woonkamer, de kantoorkamer en de hobbykamer bereikbaar. De oorspronkelijke woonkamer is groot circa 3.45/4.27 x 7.64 meter (circa 30 m2), voorzien van houten vloerdelen, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met inbouwspots, isolatieglas en twee computeraansluitpunten. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een eetkamer/eetkeuken, groot circa 8.00 x 3.80 meter (circa 30 m2), eveneens met houten vloerdelen en stucwerkafwerking. Het geheel is verrassend licht: de grote ramen en de tuindeuren geven ontzettend prettig daglicht in huis. De keuken is voorzien van een moderne, lichte keukeninrichting (2018) in een U-opstelling, met Bora-inductiekookplaat, een stoomoven, een combioven, Siemens-vaatwasser en een composiet werkblad. Bij de keuken is er een proviand/kelderkast onder de trap, met 5 treden. Bijkeuken met de aansluitingen witgoed, de opstelplaats van de gasgestookte c.v.-ketel Remeha 2018en een vliering met inspectieluik. Verder vinden we bij de bijkeuken nog de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie met douchewand en een wastafel in een meubel. De toiletruimte is voorzien van een duobloktoilet met een fonteintje. Even nog terug naar het woongedeelte: bij de keuken bevindt zich in halfopen verbinding nog een hobbyhoek, groot circa 2.90 x 4.00 meter, met eiken vloerdelen en behangwanden. Even apart zitten, maar toch in verbinding met de keuken! Deze hobbyhoek kan ook als kantoorkamer dienen: er is een computer/netwerksluitingen aanwezig in de wand. Tenslotte is er op de begane grond nog een kantoor-/slaapkamer. Deze is groot circa 3.55 x 3.54 meter, met een laminaatvloer, gesausde wanden, kraaldelenplafond, isolatieglas en een computeraansluiting. Globale indeling, eerste verdieping: Deze verdieping heeft een houten verdiepingsvloer. Slaapkamer 1: linksvoor gelegen, groot circa 5.49 x 4.19 meter, met een parketvloer, behangwanden, een kraaldelenplafond, isolatieglas en een rolluik; Slaapkamer 2: rechtsvoor gelegen, groot circa 2.95 x 4.19 meter, met een parketvloer, behangwanden, een kraaldelenplafond, isolatieglas en een rolluik; Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 2.30/2.95 x 3.25 meter, met een parketvloer, behangwanden, een kraaldelenplafond, isolatieglas en een rolluik; Waskamer, groot circa 2.04 x 3.45 meter, met een toilet, een wasmeubel en isolatieglas. Globale indeling, tweede verdieping Vliering met inspectieluik: houten kapconstructie, nageïsoleerd met Roofmate en EPS (tempex) tussen de balken. Garage: De garage is oorspronkelijk groot circa 4.70 x 7.50 meter, met een elektrisch bedienbare schuifpoort en verwarming. De garage is tevens geïsoleerd. De garage is aan de achterzijde uitgebouwd met extra berging, groot circa 5.90 x 4.80 meter. Beide ruimtes staan in open verbinding met elkaar. Tuinperceel: de op het noordwesten gelegen achtertuin is diep circa 17 meter en is aangelegd met gazon, borders en sierbestrating. Een fijne tuin waar het goed toeven is. Algemeen: - Een écht karakteristieke woning, waarin originele elementen gecombineerd zijn met hedendaags gemak; - Een heerlijk lichte woning; - Gelegen aan de Kanaalstraat: een inkomende klinkerweg naar het centrum van Someren. Dat centrum is op loopafstand; - Fijn tuinperceel en een garage; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.