*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag per mail via Funda. *** Aan de buitenrand van de wijk, staat deze scherp geprijsde fijne gezinswoning met garage en frontberging te koop. De groene achtertuin is gelegen op het westen en hier heeft u geen achterburen die in de tuin kijken, maar meer een parkachtige groenstrook. Deze 5-kamer woning (het grootste type D) heeft betonnen verdiepingsvloeren en een mooi formaat badkamer en keuken. Kunt u uw enthousiasme nauwelijks onderdrukken na het zien van de foto’s op Funda?? Bel ons snel voor een uitgebreide bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met hal en meterkast, trap, tuingerichte woonkamer en half open keuken in L-opstelling geplaatst met inbouwapparatuur (te weten: een oven). Woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten blok mozaïek vloer, behang en lambrisering als wandafwerking. De aluminium schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin met volwassen groen. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, planchet, spiegel, radiator en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, heeft een ruime overloop, veel bergruimte, de opstelplaats voor de wasmachine en eventuele droger en de CV-ketel (Remeha 2003). Hier bevindt zich tevens de 4e en ruime slaapkamer. Het platte dak is in 2015 voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking. Tuin: Deze bijna 19 meter diepe achtertuin op het westen biedt veel privacy door het volwassen groen en de groenstrook achter de schutting. De berging bevindt zich voor de woning en is voorzien van elektra en de dakbedekking is in 2016 vernieuwd. Garage: Op een separaat kadastraal genummerd perceel grond staat de losse garage aan de voorzijde van de woning. Ook deze dakbedekking is in 2016 vernieuwd. Over de ligging en de buurt: Gunstige en kindvriendelijke ligging in de Rivierenwijk op loop-/fietsafstand van het stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik (winkelcentrum Middenwaard, horecaplein, theater Cool, bioscoop, scholen, bushalte). Ook liggen er 2 grote parken in de nabijheid. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1980; • Perceel 161 m2 + 19 m2 groot; • Woonoppervlakte 115 m2; • 4 slaapkamers (met een mogelijkheid tot 5/6 na het plaatsen van een dakkapel) • Fijne privacyvolle diepe tuin op het westen; • Dubbel HR glas op de begane grond en enkel glas op de 1e en 2e verdieping; • Energielabel D, geldig tot 07-08-2034 • Oplevering overleg Aankopen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!