Nabij het centrum van Ridderkerk ligt deze zonnige, ruime en gemoderniseerde hoekwoning op 200 m² eigen grond met een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en zeer fraaie achtertuin. Eigen parkeerplaats! Deze fraaie woning is een aanwinst voor de woningmarkt en is onder andere voorzien van een aanbouw in de keuken, een nokverhoging, een luxe keuken, 4 slaapkamers, veel bergruimte, een eigen parkeerplaats en een overkapping. En daarbij een vernieuwde toiletruimte en badkamer, zeer fraai! De ligging van dit object is prettig te noemen, gelegen in een rustige woonwijk maar met alle faciliteiten in de directe omgeving. Tevens nabij uitvalswegen naar Dordrecht en Rotterdam. Interesse: voor een rondleiding bel of mail ons! TYPE WONING: Moderne en ruime hoekwoning met grote tuin en eigen parkeerplaats. Indeling: Begane grond: Entree met hal voorzien van een fraaie vloer, garderoberuimte, een vernieuwde complete meterkast, trap-/kelderkast, een dichte trap naar de 1e verdieping en een moderne hedendaagse toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje uit 2023. Zonnige woonkamer van 3.40x7.08 met grote ramen, een zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe en moderne keuken van circa 3 jaar is uitgevoerd met een strakke rechte keukenopstelling (hoogglans wit) voorzien van veel kastruimte, lades, een vaatwasser, een spoelbak met een mengkraan, een inductie kookplaat, een afzuigschouw (recirculatie), een separate magnetron en een aparte grote oven. De keuken is voorzien van een aanbouw waardoor de keuken aanzienlijk vergroot is. De afmeting van de keuken is circa 1.76x5.18. De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer van circa 3 jaar oud. Nette wand- en plafondafwerking, veelal glad stucwerk. 1e verdieping: Ruime overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 van circa 3.54x4.12 aan de achterzijde gelegen. Kastenwand blijft. Slaapkamer 2 van circa 3.54x2.87 aan de voorzijde gelegen en voorzien van een zijraam. Slaapkamer 3 van circa 1.81x2.55 aan de achterzijde gelegen. De moderne en in 2023 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloop-douche met een glazen wand en een luxe kraan. Verder een raam en een fraai wandmeubel met een waskom, kraan en een luxe spiegel. De toiletruimte en de badkamer zijn recent vernieuwd en direct te gebruiken! 2e verdieping: Overloop/voorzolder met laminaat, opstelplaats voor de combiketel, wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 4 van circa 3.34x4.64 (exclusief de 1.50 lijn en bergruimte) met bergruimte, laminaat en een kunststof Velux dakraam. De 2e verdieping is voorzien van een kunststof nokverhoging waardoor de ruimtes aanzienlijk vergroot zijn! Het laminaat van de 1e en de 2e verdieping zijn tevens recent gelegd. TUINEN: Onderhoudsvriendelijke en moderne voortuin. Zijtuin met carport en een afgesloten poort naar de achtertuin. De fraaie en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een berging met elektra. De tuin is ontworpen en aangelegd door een hovenier met strakke tegels, diverse terrassen, schuttingen en beplanting. Een gezellige overkapping maakt het geheel echt helemaal af! Aan de achtergevel een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. De achtertuin meet circa 9.00x9.00 meter. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1956. -Gelegen op 200 m² eigen grond. -Inhoud circa 365 m³. -Woonoppervlakte circa 102 m². -Externe bergruimte circa 6 m². -Gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m². -Beperkte ruimte achter de 1.50 lijn is circa 17 m². -Combiketel voor de verwarming en warm water. -Groepenkast is vervangen. -Vernieuwde voordeur. -Isolerende beglazing. -Deels kunststof kozijnen en houten kozijnen. -Nette vloeren en vernieuwde binnendeuren. -Een nette woning, goed onderhouden. Een instapklare woning, direct te betrekken! Oplevering: In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.