Ben jij op zoek naar een woning op een geweldige locatie, die je helemaal naar smaak kunt inrichten? Dan is dit je kans! Deze tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke zonnige voortuin en een fijne achtertuin heeft wat liefde nodig, maar geeft je de kans om fijn en rustig te wonen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier 's avonds nog lekker kunt zitten met de zon op je gezicht. Wil je begin van de dag en in de middag genieten van de zon? Dan kun je in de voortuin volop genieten! De woning is gelegen in de wijk Kostverloren, met diverse voorzieningen in de buurt. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk, heb je vrij zicht vanuit de achtertuin en slaapkamers. Met ca. 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en met een minuut autorijden ben je al op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree/tochtportaal, toiletruimte, hal met trapopgang en kelder, lichte en ruime woonkamer van ca. 29 m² met aansluitend een halfopen keuken met deur naar de achtertuin. De keuken heeft een keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en tevens bevindt hier de cv-opstelling. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca 16 m² met vaste kast, slaapkamer van ca. 12 m² met kastruimte voorzien van wasmachineaansluiting en een vaste kast, slaapkamer van ca. 5 m² en een slaapkamer van ca. 5 m² met deur naar het balkon. De badkamer heeft een douche en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE De woning heeft een voortuin van ca. 64 m², gelegen op het zuidoosten en nog een achtertuin op het noordwesten met een vrijstaande houten berging. Beide tuinen geven de mogelijkheid om te genieten van de zon en de rust. GOED OM TE WETEN - tussenwoning met volop mogelijkheden; - veel buitenruimte aanwezig; - gelegen in een gewilde woonwijk; - woning heeft 10 zonnepanelen; - dakleer is reeds vernieuwd (2024); - schoorsteen opnieuw geïmpregneerd (2024); - cv-ketel Remeha (eigendom); - deels HR++ beglazing; - aanvaarding in overleg.