OPEN HUIS VRIJDAG 13 SEPTEMBER a.s. TUSSEN 13:30 EN 15:00 UUR.* U kunt zich aanmelden via ons emailadres of via fundadesk. (*Het open huis is gelimiteerd, er zijn een beperkt aantal afspraken mogelijk) Aantrekkelijke STUDIO gelegen op de 6e verdieping met een groot balkon van ca. 10 m2 en een vrij uitzicht op groen en op de rivier ‘de Nieuwe Maas’! Dit appartement is gelegen in het luxe ‘Orionflat’ en kunt u ‘zonder enige verbouwing’ betrekken! ‘Betaalbaar wonen, dat is mogelijk in dit appartement met een lift, een zeer ruim parkeerterrein en een berging op de begane grond.’ Nette centrale afgesloten hal voorzien van een videofooninstallatie. Het appartement is voorzien van een gezellige, lichte woonkamer met een open keuken, slaaphoek en deur naar het riante balkon met vrij uitzicht! Verder beschikt het appartement over een nette badkamer met een bubbelbad en een opbergkast. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in het representatieve appartementencomplex het ‘Orion flat’ met een moderne entree met brievenbussen, camerabewaking, intercom en elektrische schuifdeuren. Ideale woning voor starters of bij voorbeeld als ‘pied-a-terre’! Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer. Afgesloten hal met toegang tot 2 moderne liften, bergingen en het trappenhuis. Zeer gunstige en centrale ligging, direct om de hoek, op loopafstand van winkelcentrum ‘De Werf’, bushaltes voor de deur, op 5 minuten afstand van de opstapplaats van de waterbus, het grote winkelcentrum en de uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1975. INDELING Begane grond: Entree, centrale hal met brievenbussen, intercom en toegang tot een afgesloten entree met toegang tot de liften en bergingen. De toegangsdeuren in de hal zijn voorzien van een automatische deuropener. 6e verdieping: Entree met meterkast, een vaste opbergkast en kast met een boiler en wasmachine-aansluiting. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met een open keuken welke is voorzien van een luxe antraciet keukenblok (hoogglans) met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gas fornuis, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De woonkamer beschikt over een slaapgedeelte welke eventueel eenvoudig is af te scheiden met een roomdivider of een wand. Deur naar het grote balkon met een heerlijk vrij uitzicht op bomen en de rivier! Op het ruime balkon kunt u genieten van het mooie uitzicht tijdens het ontbijt en tot in de late uurtjes met een ‘glas wijn’! De hal biedt verder toegang tot een licht betegelde badkamer met een bubbelbad en wastafelmeubel met spiegel en toilet. Verder is er een vaste opbergkast voor kleding en een boiler-/opbergkast met wasmachine-aansluiting en de meterkast. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn Bijzonderheden: Bouwjaar 1975 Woonoppervlak ca. 39 m2 en ca. 10 m2 balkon Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++ 2023) Verwarming middels blokverwarming Bijdrage VvE € 123,-- en € 52,-- voorschot stookkosten per maand Energielabel C Warm water door middel van een boiler (80 liter) Berging op de begane grond Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein! Direct om de hoek van wijkwinkelcentrum ‘de Werf’ en op 5 minuten afstand van de opstapplaats van de waterbus Eigen grond Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend