Bent u op zoek naar een royale gezinswoning maar bent u ook al graag op de toekomst voorbereid? Deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning heeft naast de vier slaapkamers met badkamer op de verdiepingen ook een complete slaapvleugel met luxe badkamer op de begane grond. De royale, uitgebouwde begane grond biedt meerdere zithoeken en een royale open keuken waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen met opgroeiende kinderen. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij basisscholen, openbaar vervoer (bushalte), sportvoorzieningen en op een paar minuten fietsen van de dorpskern van Mierlo met een compleet winkel- en horeca-aanbod. Bouwjaar: 1986 Inhoud: 575 m³ Woonoppervlakte: 162 m² Perceel opp.: 267 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Eigen oprit voor het parkeren van twee auto's; - Overdekte entree; - Hal voorzien van laminaatvloer; - Meterkast ( 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 krachtgroep en 1 PV-groep) - Toilet met fonteintje; - Sfeervolle en lichte woonkamer door de ruime erker aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, gashaard en airconditioning voor elektrisch koelen en verwarmen; - Aansluitend aan het eetgedeelte is een een tuinkamer/serre aangebouwd (2008) met elektrische vloerverwarming en toegang tot de achtertuin via een aluminium schuifpui; - Ruime open keuken in een hoekopstelling voorzien van koelkast, diepvries, 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, close-in boiler en voldoende bergruimte; - Bijkeuken met unit vloerverwarming en toegang tot de slaapvleugel; - Berging (vanuit oprit bereikbaar via loopdeur) met opstelling CV-ketel (Itho, Combi, 2016) voor bad- en slaapkamer begane grond. Opstelling wasapparatuur; - In 2016 gecreëerde rolstoelvriendelijke badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming; - Ruime slaapkamer met laminaatvloer met vloerverwarming en met toegang tot de achtertuin via tuindeuren; - Aangelegde betegelde achtertuin met ingebouwd zwembad; - Terrasoverkapping, met pomp-/filteropstelling voor het zwembad. Eerste verdieping: - Ruime overloop; - Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en waarvan één met inbouwkast; - Betegelde badkamer, wastafel met meubel en douchecabine; - Separaat toilet; Tweede verdieping: - Via vaste trap bereikbaar; - Voorzolder met opstelling CV-ketel (Nefit Topline Combi, 2010), omvormer 12 PV- zonnepanelen en aansluiting voor wasapparatuur; - Ruime slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Algemeen: - De woning beschikt over 12 PV- zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2019; - De woning heeft een energielabel C (Geldig tot 13-03-2034); - De woning is volledig voorzien van spouwmuur-, dak-, en vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en HR++ beglazing; - De woning heeft een glasvezelaansluiting; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig. - Gelegen op rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk met basisschool, speelveldjes en natuurgebied 't Sang op loopafstand.