In het bruisende hart van ‘’Oud Eersel’’ ligt dit prachtige karakteristieke woonhuis op een absolute toplocatie! Dit fraaie en sfeervolle woonhuis verwelkomt je met een gezellige woonkamer, een ruime eetkeuken, een garage en een tuin op het zuiden. Met maar liefst vier slaapkamers biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin. Wat deze woning bijzonder maakt is de multifunctionele ruimte met dubbele entree en talloze mogelijkheden, zoals het inrichten van een praktijkruimte, een winkel aan huis, het creëren van een mantelzorgwoning, of het realiseren van een levensloopbestendige woning. De directe omgeving is levendig en gezellig, met diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Dit alles maakt deze woning een unieke kans die je niet wilt missen! INDELING: Begane grond: De charmante hal heeft een authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping zijn hier gesitueerd. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming, deels stucwerk wanden en deels behangen wanden. Het prachtige hoge balken plafond geeft een gevoel van ruimtelijkheid en straal authenticiteit uit. Een gezellige schouw met houtkachel en een provisiekast maken deze kamer af. Via twee stalen schuifdeuren die de kamer ensuite verbinden, heb je toegang tot de eetkeuken. De zwart-wit geblokte tegelvloer, samen met de stucwerk wanden en plafonds, zorgen voor een stijlvolle sfeer. Dankzij de inbouwspots en solartube wordt de keuken op natuurlijke wijze verlicht. De luxe keukeninrichting beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser met topbediening op hoogte, twee ovens, een grote koelkast, een Quooker, een rvs-werkblad met spoelbak, een handige inbouwkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime kelder (ca. 1.60 meter stahoogte). Vanuit de keuken leidt het achterportaal/bijkeuken je verder door de woning. Hier is een praktische tegelvloer aanwezig, de wanden zijn deels betegeld. Tevens is hier een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de kantoorruimte. Hier kun je werken of studeren met een fraai uitzicht op de achtertuin. De veelzijdige en multifunctionele ruimte is bereikbaar via het kantoor, echter is er ook een eigen toegangsdeur aan de voorzijde. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en is perfect geschikt voor verschillende doeleinden. Dankzij de indeling en grootte is het uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is het mogelijk om hier een mantelzorgwoning te creëren, of het realiseren van een levensloopbestendige woning. 1e Verdieping: Via een vaste trap met tapijt betreed je de ruime overloop op de eerste verdieping met laminaatvloer. De vaste trap biedt toegang tot de zolder. De ruime slaapkamer 1 heeft een laminaat vloer en een sfeervol houten balken plafond. Een wastafelaansluiting en een royale inbouwkast maken deze kamer extra comfortabel. Slaapkamer 2 met dezelfde laminaat vloer, heeft een kraaldelen plafond en wordt verlicht door twee ramen, waaronder een Velux dakraam, met rolluiken. Slaapkamer 3 heeft een houten vloer, stucwerk wanden en een plafond met houten kraaldelen wat de kamer een landelijke charme geeft. Een vaste wastafel en een inbouwkast maken de kamer compleet. Slaapkamer 4 is op dezelfde manier afgewerkt. Het grote raam geeft de kamer een prettige lichtinval. De ruime, geheel betegelde moderne badkamer is afgewerkt met een stucwerk plafond dat is voorzien van inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, een douche met thermostaatkraan en een glazen douchewand. Daarnaast is de badkamer voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, een vrijhangend toilet, een designradiator en een op maat gemaakte kastenwand. De opstelling cv-ketel (Daalderop, 2013) is hier slim in weggewerkt. 2e Verdieping: De zolder is verdeeld in diverse ruimtes en is voorzien van een Velux dakraam. Tuin: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een bestrate oprit met laadpunt voor een elektrische auto. Via een loopdeur betreed je de vrij aangelegde achtertuin welke volop privacy biedt. Diverse terrassen zijn zorgvuldig aangelegd, waarvan er één overdekt is waardoor je hier alle seizoenen buiten kunt genieten. De optimale zuidelijke ligging aan de zonzijde zorgt voor veel zonnige momenten en de diverse borders met volwassen beplanting maken de tuin af. Tenslotte de volledig geïsoleerde vrijstaande garage met metselwerkwanden afgewerkt met hout. Deze garage beschikt over dubbele openslaande deuren, een loopdeur en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Inhoud circa 860 m³. * Vloeroppervlakte wonen circa 229 m². * Woonhuis volledig voorzien van vloerisolatie (m.u.v. de hal). * Spouw is nageïsoleerd en het dak is ook van binnenuit nageïsoleerd. * Woonhuis is deels voorzien van isolerende beglazing. * De woning heeft circa 20 zonnepanelen. * De garage is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en een geïsoleerde epoxyvloer. * Woning beschikt over een multifunctionele ruimte met dubbele entree en talloze mogelijkheden, zoals het inrichten van een praktijkruimte, een winkel aan huis, het creëren van een mantelzorgwoning, of het realiseren van een levensloopbestendige woning. * De woning is voorzien van een alarminstallatie en aangesloten op de meldkamer. * Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.