Bent u op zoek naar de kwaliteit en eigenschappen van een nieuwbouw woning? Dan is dit uw kans: Instapklare ruime duurzame gezinswoning met een fantastische ligging! (Tuin op het zuiden, kindvriendelijke wijk met park voor de deur en Drentse bossen op fietsafstand) INDELING: Begane grond: Hal/entree, toilet en meterkast, heerlijk lichte en gezellige woonkamer, moderne extra ruime leef keuken met kookeiland voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken direct toegang tot een bijkeuken opstelling en de garage. Via de garage, maar ook via de openslaande deuren in de keuken is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. Verdieping 1: Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Verdieping 2: Via vaste trap te bereiken zolder met een 4e slaapkamer, witgoedaansluitingen, cv opstelling en een 2e moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel Tuin: De verzorgde achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Zeer geschikt om volledig energieneutraal te wonen; - Energielabel A++; - Instapklaar; - Kindvriendelijke wijk met parkje; - Virtueel is de woning te bezichtigen via de knop "download brochure"; - Levensloop bestendig te maken. OMGEVING: ''Nooitgedacht'' is een nieuwe woonwijk omgeven door prachtige natuur. Gelegen op steenworpafstand van het centrum van Rolde, waar winkels, scholen en andere voorzieningen voor handen zijn. De wijk is ook gunstig gelegen ten opzichte van de N33 en ligt op nog geen tien minuten rijden van Assen. Er is een bushalte nabij met goede verbinding richting (station) Assen, Groningen, Veendam en Emmen Gelegen nabij restaurants en zwemvijver (Hof van Saksen). Drentse bossen op fietsafstand. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.