+ LIGGING NABIJ STADSPARK, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN + GELEGEN NABIJ CENTRUM, STATION EN NATUURGEBIED "DANIKEN" + VOORZIEN VAN 13 ZONNEPANELEN + SPOUWMUURISOLATIE EN HR++ BEGLAZING Deze karakteristieke, instapklare 2-onder-1-kap woning met uitbouw, riante tuin met vrijstaande terrasoverkapping en garage is gelegen nabij stadspark, centrum en natuurgebied "Daniken". De woning is ruim van opzet en onlangs zijn badkamer, toilet en keuken vernieuwd. Indeling Souterrain Provisiekelder Parterre Via de oprit voor het stallen van meerdere auto's bereikt men de overdekte entree. Hal met meterkast en modern toilet met hangcloset. Gesloten keuken voorzien van een moderne keukeninstallatie met composiet aanrechtblad, inclusief de navolgende apparatuur: afzuigkap, vaatwasser, afzuigkap en 6-pits cooker met oven. De Keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken. Sfeervolle woonkamer ensuite, voorzien van een fraaie "visgraat" PVC-vloer en airconditioning. Middels de tuindeuren bereikt men de eetkamer. De achtertuin is fraai en onderhoudsarm te noemen. De vrijstaande terrasoverkapping draagt bij aan het buitengevoel. Garage. Eerste verdieping Riante overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers respectievelijk: 3.80 x 3.12, 3.38 x 3.16 en 3.14 x 2.63. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met dubbele wastafel en decorradiator. Moderne wasruimte alwaar witgoedaansluitingen en aanrechtblad. Tweede verdieping Middels de vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: Voorzien van spouwmuurisolatie, grotendeels HR++ beglazing Oud energielabel, nieuw label aangevraagd (vermoedelijk C of B) Voorzien van zonnepanelen en "Solar Edge" omvormer ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.