Aan de doorgaande weg van Sexbierum, staat deze nette 2/1-kap woning met aangebouwde bijkeuken. Het geheel staat op een riant perceel 535m2 eigen grond. Vrijstaand is de ruim bemeten stenen berging, welke is voorzien van elektra. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (2015). Overwegend is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie. Op de verdieping heeft de woning 3 slaapkamers. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en/of een camper. Op korte afstand is de supermarkt gelegen. Deze woning is uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden. Een prachtige kans voor de starters op de markt. INDELING BEGANE GROND Entree aan de voorzijde met aansluitend de hal, die is ingericht met de meterkast, trapopgang, trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde is de eethoek met de half open keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Grenzend aan de keuken is de ruime bijkeuken met loopdeur naar de tuin. De bijkeuken is ingericht met de doucheruimte met wastafelmeubel en separaat het toilet. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel en het witgoed. De bijkeuken is verwarmd en voorzien van dubbel glas. De betonvloer is afgewerkt met plavuizen. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een vaste kastenwand, die toegang biedt tot de 3 aangrenzende slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal met een dakkapel aan de achterzijde. De andere twee slaapkamers, beide gesitueerd aan de voorzijde, zijn beide van mooi formaat. De kleinste kamer daarvan heeft een dakkapel. De houten verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN en BERGING Het geheel is gelegen op een royaal hoekperceel. Deels is een strook, langs het trottoir, van de gemeente in gebruik. Langs de erfafscheiding staat een houten hekwerk. Vanuit de tuin, als ook vanuit de woning, geniet u van vrije zichtlijnen. Aan de achterzijde is een riante oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's en/of een camper of caravan. Vrijstaand is de stenen schuur, die is voorzien van elektra. De vloer is afgewerkt met betontegels en het dak bedekt met dakpannen. Een fantastische ruimte voor het uitoefenen van een hobby. De houten tuinschuur heeft een overkapping en is eveneens voorzien van elektra. Overwegend is de tuin ingericht met gazon. De tuin biedt volop ruimte om te kunnen genieten van het buitenleven en is naar eigen inzien nog in te richten. Een prachtige uitdaging voor mensen met groene vingers. ALGEMEEN - Bouwjaar 1947 - Perceel 535 m2 - Nieuwe energielabel C - CV ketel, Intergas (2022) - Dakisolatie en muurisolatie - Deels houten en kunstsof kozijnen - Overwegend voorzien van dubbel glas - Riante vrijstaande hobbyschuur/garage Kortom, een fantastische kans voor de starters op de markt. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.