Vrijstaande riet gedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen. Op een bijzonder fraaie plek net buiten het dorp Emst ligt deze zeer ruim opgezette woonboerderij op een perceel van bijna 1 hectare. De prachtige woonboerderij is gebouwd omstreeks 1930, in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en beschikt over diverse karakteristieke elementen. De woonboerderij is voorzien van gedeeltelijk muurisolatie, dakisolatie en dubbelglas. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte C.V.-opstelling Remeha 2014. Uniek aan deze locatie is dat u landelijk woont met een fantastisch uitzicht over de landerijen. De dorpen Emst en Epe liggen op korte afstand van de woonboerderij. Tevens ligt in de nabije omgeving recreatiegebied 't Kievitsveld. Vanaf het perceel is er een uitstekende ontsluiting via de rijkswegen A-50 en A-28. Binnen 20 minuten autorijden bereikt u de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer. De Randstad ligt op circa 60 minuten autorijden. Het bijbehorende perceel is groot 9.965 m² en bestaat uit weiland, erf en siertuin. De woning is omgeven door een verzorgde tuin met diverse terrassen. Zowel aan de voor- als de achterzijde van het terrein kijkt u prachtig uit over de landerijen. Het geheel is uitermate geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. Kortom een oase van rust, natuur en ruimte. Bij de woonboerderij behoren de volgende bijgebouwen: - Aangebouwde garage/berging ± 50 m². - 2 Vrijstaande carports ± 15 en 17 m². - Vrijstaand houten bijgebouw ± 37 m², thans berging en tuinkamer/serre. - Tuinhuisje ± 5 m². Indeling woonboerderij: Begane grond: royale hal/entree met trapopgang naar boven – modern toilet met fonteintje – meterkast – royale woonkamer/living (± 60 m²) v.v. plavuizen vloer, erker, schouw met inbouw haard en rondom een schitterende lichtinval – open keuken (± 10 m²) v.v. houtkachel en inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven) – aansluitend de eetkamer ± 16 m² – tweede entree – bijkeuken v.v. pantry, entree, tweede toilet met fonteintje en toegang tot de garage/berging – twee ruime slaapkamers ± 17 en 18 m² – luxe badkamer v.v. ligbad, inloop douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De woonkamer en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming. Door de royale bijkeuken met pantry en eigen entree is het geheel uitermate geschikt voor een aan huis verbonden beroep/praktijk. Kelder ± 8 m². 1ste Verdieping: overloop – balkon – berging voorzien van C.V.-opstelling – royale slaapkamer (± 36 m²) v.v. wastafel –badkamer v.v. toilet, wastafel en douche – twee slaapkamers ± 13 en 16 m². Zolderverdieping: vliering/berging. Extra informatie: Bouwjaar woonboerderij 1930, de woonboerderij is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd. Woonoppervlakte ± 250 m² Inhoud ± 1.315 m³ Externe bergruimte ± 41 m² Perceeloppervlakte 9.965m² Digitale tour