Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Broeksterwâld, traditioneel gebouwde twee-onder-één-kapwoning met houten tuinberging. Ben je geen klusser, maar woon je wel graag in een volledig gemoderniseerde woning? Er is sinds 2016 veel aan geklust en verduurzaamd waardoor dit misschien wel de woning is die je zoekt! Deze superleuke twee-onder-één-kapwoning heeft een energielabel B en beschikt over Z-vormige woonkamer met deuren naar de achtertuin, een fijne keuken met kook schiereiland, er zijn nu 2 ruime slaapkamers (met een kleiner kamer dit is mogelijk de 3e slaapkamer) en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De onderhoudsvrije achtertuin met terrasoverkapping en royale berging, gelegen op het zuidwesten, bieden een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De vorige eigenaar heeft de berging gebruikt als praktijkruimte, deze is geïsoleerd en v.v. water aansluiting. Hierdoor zou je deze ruimte ook eenvoudig weer kunnen gebruiken als kantoor/praktijkruimte! Er zijn geen buren aan voorzijde, waardoor je hier een fijne plek voor jezelf hebt. Tegenover de woning bevindt zich een grasveld met speeltuintje. Kortom, de ideale woning voor starters of een gezin. - perceel 205 m2 met voldoende privacy - spouwmuur en kruipruimte isolatie (2021) - voorzien van deels kunststof kozijnen en goot - achtertuin met achterom op het zonnige zuidwesten Broeksterwâld, een rustig dorp met basisschool in het dorp. Voor de supermarkt ben je dicht bij Damwoude, waar zich een winkelcentrum bevindt voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je op het prachtige "Bûtenfjild", waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - hal/entree met meterkast en vaste kast - toiletruimte met staand toilet en fonteintje - ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer, welke beschikt over deuren die naar de overkapping/achtertuin leiden, ook is de trapopgang naar de verdieping via de woonkamer te bereikbaar - moderne keuken, voorzien van kook schiereiland - keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser - bijkeuken met cv opstelling, vaste kasten en deur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met luik naar de bergzolder - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 12 m2 met dakkapel - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11 m2 - studeer/werkkamer van circa 3 m2 met dakraam - moderne badkamer, voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche Vliering: - via luik met vlizotrap bereikbare bergzolder Tuin: - voor- en zijtuin voorzien van gazon en bestrating - achtertuin volledig voorzien van bestrating en onder de overkapping ligt een vlonder Algemeen: - meterkast voorzien 9 groepen 2 aardlekschakelaars - voorzien van 9 zonnepanelen geplaatst in 2021 - energielabel B - Verwarming en warm water middels een Remeha CV-combiketel (bouwjaar 2016) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.