ROYAAL WOONHUIS IDEAAL GESCHIKT VOOR EEN GROOT GEZIN! Gelegen aan een fraaie en lommerrijke laan in de gewilde woonwijk Slingerbos, bevindt zich deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met oprit, uitbouw en aangebouwde garage. Dankzij het royale woonoppervlak biedt deze woning talloze mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan meerdere slaapkamers of op zoek bent naar een geschikte ruimte voor (mantel)zorg aan huis, hier is het allemaal mogelijk. Deze woning behoort tot de grootste twee-onder-een-kapwoningen in Harderwijk en is gesitueerd in een prachtige, groene omgeving. De huidige eigenaren hebben deze woning met veel liefde bewoond en door de jaren heen op diverse punten aangepakt. Enkele opvallende kenmerken zijn: een uitbouw geschikt voor mantelzorg of kantoor, een aangebouwde erker, een nieuwe stoppenkast (2022), de installatie van 23 zonnepanelen, een laadpunt voor elektrische auto's, een vernieuwde badkamer en keuken, en de plaatsing van een extra brede pui aan de achterzijde. Met een bouwjaar uit de late jaren '60 en diverse recente vernieuwingen combineert dit huis klassieke charme met modern wooncomfort. De riante woonkamer met uitgebouwde erker aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de groene voortuin en de met bomen omringde laan. Aangrenzend vindt u het eetgedeelte en de praktisch geheel vernieuwde keuken, die in 2023 is voorzien van een nieuw werkblad, nieuwe koelkast, inductiekookplaat en gootsteen met gunmetal kraan. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze extra brede pui is in 2024 nieuw geplaatst, waarbij tevens de goten en regenpijpen aan de achterzijde vernieuwd zijn. Een uniek aspect van deze woning is de mogelijkheid tot mantelzorg. Aan de achterzijde is een ruime uitbouw gerealiseerd, momenteel in gebruik als tweede woonkamer met aangrenzende wasruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met en-suite badkamer, aangezien alle benodigde aansluitingen aanwezig zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche (recent vernieuwd) en toilet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in alle kamers. Op de tweede verdieping bevinden zich de vijfde en zesde slaapkamer, beide met een dakkapel en extra bergruimte. De achtertuin biedt uitstekende privacy en is gelegen op het zuidoosten. Met de aanwezigheid van 2 terrassen is er altijd een mogelijkheid om van het zonnetje of de schaduw te genieten. Deze tuin beschikt over een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde heeft u een ruime voortuin met eigen oprit voor meerdere auto’s en een overdekte entree. De aangebouwde stenen garage is tevens van binnen uit toegankelijk en maakt dat u genoeg ruimte heeft om buiten het zicht uw spullen op te bergen. Deze woning biedt niet alleen de ruimte en luxe die u zoekt, maar ook de ideale locatie voor een comfortabel gezinsleven. Met zes slaapkamers biedt de woning de flexibiliteit om de indeling aan uw wensen aan te passen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging met een van onze makelaars! INDELING begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heeft u toegang tot de ruime woonkamer met eetgedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. In de hal bevinden zich het toilet en een doorgang naar de garage. Daarnaast is er een tweede living met openslaande deuren naar de tuin en een aparte wasruimte. Deze aanbouw is thans in gebruik als bijkeuken en 2e living. Het betreft echter een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer, tweede (ouder-)slaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, derde slaap- of werkkamer en vierde slaapkamer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer en de zesde slaapkamer met dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bieden veel bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via de HR CV-combiketel uit 2021. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, 23 zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrisch voertuig. Aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning zijn screens geplaatst en in de achtertuin is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een riante eigen oprit waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Verder is in de ruim opgezette woonstraat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ook qua bergruimte is deze woning ideaal, zo is er een grote garage aanwezig waar u buiten het zicht uw spulletjes kunt opbergen. VERDER / TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en biedt u veel privacy. De tuin is voorzien van een houten berging. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Laanderverenigdenaties15.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.