ALGEMEEN: Fraaie, landelijk in het pittoreske Helkant gelegen 2 onder 1 kapwoning met garage en ruime oprit. De riante woning is uitgebouwd en heeft een overkapping met veranda aan de achterzijde van de woning. Maar ook naast de woning bevindt zich nog een privacy-biedende tuin. Op de begane grond tref je naast de grote woonkamer en luxe keuken nog een extra werkkamer/kantoor of slaapkamer. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Bergzolder op de 2e verdieping. Deze woning is instapklaar en zeker een bezichtiging waard ! INDELING: BEGANE GROND: Zij-entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletgelegenheid met wandcloset, toegang tot het kantoor. Ruime en gezellige woonkamer met een houtkachel en een fraai uitzicht op de karakteristieke dijk. Deze kamer is afgewerkt met een Leisteenvloer, wanden deels stucwerk/deels IJsselsteen. Tevens vind je hier de trapopgang naar 1e verdieping. Semi-open keuken met moderne en lichte keukeninrichting met werkeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken, toegang tot de overkapping en tuin. Kantoorruimte/speelkamer met vaste kast voorzien van fraaie tegelvloer. Deze ruimte is eenvoudig te wijzigen naar slaapkamer met douchegedeelte. In de vaste kast zijn daarvoor voorzieningen aanwezig. 1e VERDIEPING: De overloop met vaste kast biedt toegang tot 3 slaapkamers. In de vaste kast tref je de opstelplaats van de cv-combiketel (ca. ’17). De 3 ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwanden. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een airco-unit. Moderne, betegelde badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, badmeubel met dubbele wastafel, toilet en mechanische afzuiging. Deze badkamer heeft een (programmeerbare) elektrische vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Vanuit slaapkamer te bereiken bergzolder. TUIN: De fraaie achtertuin met achterom en garage is zongunstig gelegen op het zuidoosten. In deze tuin vind je terrassen, schaduwplekjes, borders, boompartijen, een waterput etc. De garage is voorzien van een sectionaal deur en een bergzolder en vanuit de garage heb je toegang tot 2 bergingen. Hier vind je o.a. de wasmachine-aansluiting.