Deze ruime vrijstaande woning ligt in woonwijk Ostade. De woning beschikt over een royale oprit, garage en 12 zonnepanelen. Met maar liefst 5 tot 6 slaapkamers en een perceel van 627 m² is er veel ruimte voor gezinnen. De gehele begane grond is in 2016 voorzien van HR++ beglazing. Royale woonkamer met vloerverwarming en veel natuurlijk daglicht middels de vele en grote raampartijen. Aan de kant van de huidige zitkamer twee elektrische zonneschermen. Ruime voorraadkast en open doorgang naar de keuken met vloerverwarming. Keukenopstelling met een vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en een koelkast. Er is ruimte voor een gezellige eettafel in de keuken. Aan de achterzijde is de praktische bijkeuken gelegen met aanrechtblok, aansluiting voor witgoedapparatuur en een separate doucheruimte. Aan de rechterzijde een zeer ruime garage van bijna 24 m² met een elektrische garagedeur. Op de eerste verdieping zijn 4 goede slaapkamers gesitueerd, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is compleet met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping is slaapkamer 5 gelegen met als mogelijkheid zelfs nog een 6e slaapkamer. Mooie ruime en groene tuin met veel vaste beplanting. Er is een brede houten poort als achterom. De woning heeft energielabel is C. In 2015/2016 zijn er 12 zonnepanelen gelegd. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 627 m² Woonoppervlakte: circa 190 m² en garage 23,5 m² Inhoud: circa 780 m³ incl. garage Bouwjaar: 1979 Woningtype: Vrijstaande woning met garage Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 615.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Middels de mooi groen aangelegde voortuin toegang tot de voordeur, elektrisch bedienbare garagedeur en de houten poort met vrije achterom naar de achtertuin. Algemeen De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met in 2016 vernieuwd HR++ beglazing m.u.v. het toiletraam, dit betreft enkele beglazing. Hal Zeer ruime hal met toilet, garderobe, meterkast (9 groepen, glasvezelaansluiting en slimme meters), open trapopgang en een deur naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk texwerk wanden en houten schroten plafond. Toilet Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, fontein, radiator en een raampje in de zijgevel voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer Royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor,- en achterzijde. Hierdoor is er fijn veel daglicht aanwezig. Het raam aan de zijkant en de achterkant zijn voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm en de schuifpui nog eens extra voorzien van een plissé hor. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk wanden deels schoonmetselwerk met texwerk wanden, houten schroten plafond met in de zitkamer inbouwspotverlichting. Via de woonkamer toegang tot de verdiepte voorraadkast met planken en de verdeler van de vloerverwarming en de keuken. Keuken Keuken met een ruime hoekopstelling en een loopdeur naar de bijkeuken. Afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en houten schroten plafond met inbouwspotverlichting en geluidsboxen. Er fijn ruimte voor een gezellige zit in de keuken. Keukenopstelling Ruime hoekopstelling met een magnetron, koelkast, vaatwasser, 1,5 RVS spoelbak met eenhendelmengkraan, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap en een oven. Er is veel bergruimte en veel werkruimte aanwezig. Bijkeuken Aan de achterzijde is de zeer praktische bijkeuken gerealiseerd met aansluiting voor witgoedapparatuur, een aanrechtblok en een waterputje. Via de bijkeuken is er een deur naar de doucheruimte, de garage en de achterdeur. De wanden zijn halfhoog betegeld en er is fijn daglicht middels een raam in de achtergevel en middels een raam in de achterdeur. Doucheruimte De doucheruimte is geheel betegeld en momenteel in gebruik als extra opbergruimte. Deze ruimte is eenvoudig weer te gebruiken als doucheruimte. Garage Rechts aan de woning is de garage gelegen. Deze is circa 7,49 bij 3,14 meter groot en voorzien van een elektrische garagedeur, loopdeur naar de achtertuin en een keukenblok. Garage met een betonvloer, schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond, voorzien van elektra en verwarming. Eerste verdieping Algemeen De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing m.u.v. de badkamer, dit betreft een houten kozijn met dubbele beglazing. Overloop Overloop met toegang tot maar liefst 4 goede slaapkamers, een separaat toilet, badkamer, kastruimte en de opgang tot de tweede verdieping. Overloop met laminaatvloer, deels granol stucwerk wanden deels schoonmetselwerk - texwerk wanden en houten schroten plafond. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, circa 17 m² groot en afgewerkt met een vloer-bedekking, deels behangen wanden deels krabwerk wanden en houten schroten plafond. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen, circa 11,5 m² groot en afgewerkt met een laminaatvloer, deels strak stucwerk wanden deels krabwerk wanden en houten schroten plafond. Opbergruimte onder de dakschuinte. Slaapkamer 3 Eveneens een goede slaapkamer van circa 10,5 m² groot. Afgewerkt met een vloerbedekking, deels strak stucwerk deels krabwerk wanden en houten schroten plafond. Opbergruimte onder de dakschuinte. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van circa 14 m² groot. Afgewerkt met vloerbedekking, deels stucwerk wanden deels krabwerk wanden en mdf schroten plafond met inbouwspotverlichting. Wederom opbergruimte aan 2 zeiden onder de dakschuinte. Tevens hangt in deze slaapkamer de omvormer voor de zonnepanelen. Badkamer De royale badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht. Er is een ligbad, een douche met glazen douchedeur, zitmuurtje, thermostaatkraan en douchegarnituur, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Mechanische ventilatie en het raam aan de voorzijde zorgt fijn voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamervloer is afgewerkt met vloerbedekking waardoor de vloer lekker warm aanvoelt. Separaat toilet Geheel betegeld toilet met een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. Tweede verdieping Voorzolder Middels vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit Trendlline, nov 2020). Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer van bijna 12m², afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en MDF schroten plafond met inbouwspotverlichting. Kastruimte onder de dakschuinte. Er is op deze slaapkamer een wastafelaansluiting aanwezig achter het stucwerk. Slaapkamer 6 Een hele fijne extra kamer, te gebruiken als 6e slaapkamer of als zolderruimte. Afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en houten plafond. Tuin Achtertuin Het betreft hier een goed aangelegde en groene achtertuin met diverse terrasjes waardoor het een heerlijke plek is om fijn buiten te zitten. De tuin is op het zuidwesten gelegen en speels voorzien van diverse hoogtelevels met bestrating, gazon en vele vaste beplanting en diverse bomen. Rechts naast de woning is een extra brede houten poort gesitueerd en zowel aan de achtergevel als aan de voorzijde een waterkraantje. Woonomgeving Woonstraat Deze woning is gelegen in een mooie groene wijk, met zeer nabij een fijn speelveld. Ligging De woning is fijn gelegen nabij het groene buitengebied van Asten, het museum, scholen en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum is op korte afstand gelegen. BIJZONDERHEDEN + Deze woning biedt zeer veel ruimte met maar liefst 6 slaapkamers mogelijk, wat perfect is voor een gezin of het creëren van hobby-/werkruimtes. + In 2016 is de begane grond voorzien van HR++ beglazing. De eerste verdieping is voorzien van enkele beglazing m.u.v. de badkamer. + In 2015/2016 zijn er 12 zonnepanelen gelegd. + De woning heeft energielabel C. Er is zowel dak- als gevelisolatie. Vloerisolatie is onbekend. + Het schilderwerk dateert van juli 2023 m.u.v. het zijraam op de tweede verdieping. + De woonkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming, convectorput en radiator. + Onder de nieuwe tegelvloer ligt de oude plavuizen tegelvloer. + 1 Kraan op de badkamer werkt niet. Waarschijnlijk zit dit in het slangetje in de kraan. Er is wellicht dus geen hak en breekwerk nodig om dit te repareren. + Het plafond van slaapkamer 5 op de tweede verdieping is extra na-geïsoleerd. + De HR CV combi ketel is van 2021. + Het betreffen betonnen dekvloeren. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER-WONEN-WONING? Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.  Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.  Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.