Welkom bij Eise Eisingastrjitte 9 te Dronryp! Een royale 2-onder-1-kapwoning met aan de achterzijde een uitgebouwde woonkamer, door de grote raampartijen lekker veel daglichtinval en de woning telt in totaal 5 ruime slaapkamers. In de beschutte achtertuin kun je heerlijk van 's ochtends tot 's avonds genieten van de zon. Op warme dagen is er voldoende schaduw om daar lekker te vertoeven. Kortom; een ruime en lichte woning op een fijne plek! De woning is gelegen in een populaire, ruim opgezette wijk met veel groen en rust. Dronryp is een levendig dorp met een actief verenigingsleven. Voorzieningen zoals supermarkt, drogist, scholen, kinderopvang, bibliotheek en diverse sportclubs zijn hier binnen handbereik. Het dorp ligt centraal tussen Leeuwarden, Franeker en Harlingen en aan de doorgaande weg richting de afsluitdijk. INDELING Begane grond: Hal met trapopgang, L-vormige woonkamer met erker en schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken met veel lichtinval door extra geplaatste lichtkoepel, bijkeuken met extra kastruimte en aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en droger. Vanuit bijkeuken toegang tot de tuin en garage. De grote garage is voorzien van elektra en lichtkoepel, voor vele doeleinden te gebruiken. 1e verdieping: Overloop, badkamer en 4 ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van ingebouwde kast met spiegelwand over de gehele breedte (ca. 4 meter) en 1 slaapkamer met toegangsdeur naar plat dak. 2e verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Overloop met veel bergingsruimte aan beide kanten van het schuine dak en een royale 5e slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Tuin: Achtertuin op het noordoosten, voorzien van een gazon, beplanting en terras. Aan de voorzijde een royale oprit waar je meerdere auto's kwijt kunt, wel zo handig! ALGEMEEN - Bouwjaar 1971. - Energielabel E (isolatie dak van 3,8 Rd en palletkachel zijn in het oude label nog niet opgenomen). - Verwarming d.m.v. pellet kachel op de begane grond en elektrische radiatoren op de verdieping. - Nieuw schakelbord met uitgebreide elektrische installatie. - Keuken v.v. vaste kast, granieten werkblad, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. - Badkamer v.v. douchecabine, wastafel en extra toilet. - Dak in 2024 van binnenuit geisoleerd met duurzame houtvezel isolatieplaat. - Twee zonnepanelen (2022). - Totaal 5 slaapkamers. - Aanvaarding kan op korte termijn. Royale gezinswoning met mogelijkheden, waarbij de koper de puntjes nog even op de i moet zetten. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.