Modern en instapklaar tweekamerappartement van 56 m2 op twee minuten lopen van tramhalte van lijn 5 en 25 naar Amsterdam Station Zuid, waar je vijf minuten later aankomt! Ben jij op zoek naar een betaalbaar, stijlvol appartement met alle gemakken binnen handbereik? Dit prachtige tweekamerappartement, gelegen op de vierde verdieping, is instapklaar. Je hoeft alleen nog maar je koffers te pakken! Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? Ruime en lichte woonkamer: Geniet van een vrij uitzicht en een zonnig balkon op het zuiden, omgeven door groen. Moderne keuken: De halfopen keuken heeft alle moderne gemakken, inclusief een inductiekookplaat en een vaatwasser. Nette badkamer: Compleet met een wastafel, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Comfortabele slaapkamer: Deze slaapkamer heeft twee handige inbouwkasten en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra grote kledingkast. Extra berging: In de onderbouw vind je een praktische berging voor al je extra spullen. Perfecte locatie: Uitstekend bereikbaar op slechts twee minuten loopafstand van tramhalte lijn 5 en 25, waarmee je met vijf minuten op Station Zuid arriveert en met vijftien minuten op Amsterdam Centraal staat (inclusief vier minuten overstap naar de metro). Winkels om de hoek: Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Rooswijck of de winkelstrip op de Rembrandtweg en de Bourgondischelaan. Zin in een uitgebreide shopsessie? Bezoek het Groot Gelderlandplein of het Stadshart Amstelveen, beide op korte afstand. Dit appartement is ideaal voor wie centraal wil wonen en houdt van gemak en comfort. Pak je koffers en voel je direct thuis op deze fijne plek op de grens van Amsterdam! Bijzonderheden: - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler Daalderop 80 liter (eigendom); - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Zonnescherm aan balkonzijde; - Overdekte galerij; - Videofoonsysteem; - VvE bijdrage € 174,05 p/m, exclusief voorschot stookkosten € 32,00 p/m; - Huismeester en conciërge in het gebouw aanwezig; - Berging in de onderbouw; - Parkeren via vergunningsstelsel; - Niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule; - Vaste notaris Hartman-LMH. English: Modern and ready-to-move-in two-room apartment of 56 m2, a two-minute walk from tram stop of lines 5 and 25 to Amsterdam Station Zuid, where you arrive five minutes later! Are you looking for an affordable, stylish apartment with all the conveniences within reach? This beautiful two-room apartment, situated on the fourth floor, is ready to move into. All that's left is to pack your bags! What makes this apartment so desirable? Spacious and bright living room: Enjoy an unobstructed view and a powerful south-facing balcony, surrounded by greenery. Modern kitchen: The semi-open kitchen is equipped with all modern conveniences, including an induction hob and a dishwasher. Neat bathroom: Complete with a sink, shower and connections for a washing machine and dryer. Comfortable bedroom: This bedroom has two handy built-in wardrobes and also offers enough space for an extra large wardrobe. Extra storage: In the basement you will find a practical storage room for all your extra stuff. Perfect location: Easily accessible, just a two-minute walk from tram stop line 5 and 25, which will take you to Station Zuid in five minutes and to Amsterdam Central Station in fifteen minutes (including a four-minute transfer to the metro). Shops around the corner: For your daily shopping, you can easily walk to the Rooswijck shopping centre or the shopping strip on Rembrandtweg and Bourgondischelaan. Fancy an extensive shopping session? Visit Groot Gelderlandplein or Stadshart Amstelveen, both a short distance away. This apartment is ideal for those who want to live centrally and appreciate convenience and comfort. Pack your bags and feel right at home in this lovely spot on the border of Amsterdam! Special features: - South-facing balcony with unobstructed view; - Heating by block heating; - Hot water by electric boiler Daalderop 80 litres (owned); - Plastic frames with double glazing; - Sunshade on balcony side; - Covered gallery; - Videophone system; - Owners association (VvE) contribution € 174.05 p/m, excluding advance heating costs € 32.00 p/m - Caretaker and concierge present in the building; - Storage in the basement; - Parking via permit system; - Non-occupancy, asbestos and property age clause; - Permanent notary Hartman-LMH.