Droom je van een ruim huis op een ontzettend leuke locatie? Ontdek deze verrassende twee-onder-een-kapwoning met 150 m2 woonoppervlak, moderne badkamer en vier slaapkamers. De riante achtertuin op het zuidwesten heeft een prachtig vrij uitzicht. En als kers op de taart: je nieuwe thuis grenst direct aan het Landgoed Groot Holthuysen, wat doorloopt in het mooie Immerloopark! Ga op de site van Open makelaars naar virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen. Indeling Begane grond: De woonkamer is verruimd door een deel van de garage erbij te trekken, wat zorgt voor extra leefruimte. Het oppervlak van de kamer is ca. 53 m2, en samen met de keuken kom je uit op ca. 62 m2! Dankzij de vele grote ramen en de schuifpui baadt de kamer in het licht. Met de nieuwe Mitsubishi Airconditioning uit 2023 regel je zelf de temperatuur. Er is een gezellige eethoek en de halfopen keuken is voorzien van betrouwbare apparatuur, waaronder een recent vervangen Bosch vaatwasser. Ook vind je hier een apart toilet en een berging, van buitenaf toegankelijk. De vloeren zijn afgewerkt met parket en tegels. Eerste verdieping: Hier zijn twee slaapkamers, beide met balkon. De grote slaapkamer telt ca. 21 m2. De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hoge kast en een designradiator. Veel extra bergruimte vind je in de vorm van een ruime bergzolder en een inloopkast. Tweede verdieping: Bereikbaar met een vaste trap, biedt deze verdieping nog twee slaapkamers met handige opbergruimte achter de knieschotten en een extra inloopkast op de overloop. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een grootte van 375 m2, met een prachtig vrij uitzicht op het park. Er zijn 2 terrassen, een voorin waar je heerlijk in de zon kunt zitten en een achterin waar je in de schaduw een boekje kunt lezen. Er is een gazon en er zijn veel bloemen en struiken, waardoor er vanaf de lente tot in de herfst altijd wel het een en ander in bloei staat! Achter in de tuin is er nog een schuur voor bij voorbeeld tuinspullen en fietsen. Privacy is gegarandeerd door de dichte laurierhaag. De voortuin is netjes aangelegd en er is een oprit met plek voor twee auto's. De woning is gelegen aan een gezellig plein. Locatie: De Kolk bevindt zich in De Zilverkamp, aan de rand van Huissen, vlak bij het Immerloopark en op fietsafstand van het centrum. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Het oude centrum van Huissen biedt een diversiteit aan winkels en horeca. Voor stedelijke uitstapjes ligt Arnhem op ca. 5 km en Nijmegen op ca. 15 km afstand. De woning is goed bereikbaar via de snelwegen en de Pleyroute, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Bijzonderheden: - Praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning - Ruime woonkamer met veel lichtinval - 4 slaapkamers - 2 balkons - Moderne badkamer - Veel bergruimte - Airconditioning geplaatst in 2023 - Zonnepanelen - In 2021 is het glas in een groot deel van de ramen vervangen door HR++ - In 2022 is Trifoil isolatie aangebracht in de kruipruimte - Kozijnen, muren en plafonds van de woonkamer en keuken geschilderd in 2021 - Voordeur vervangen in 2021 - Vrije ligging - Aan de rand van Landgoed Groot Holthuysen en vlakbij het Immerloopark Meer weten over deze woning? Ben je op zoek naar een huis met een fijne ligging, dichtbij groen en voorzieningen? De Kolk 93 zou zomaar jouw nieuwe adres kunnen zijn. Gelegen in een rustige en groene buurt, maar met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, biedt deze woning een prettige woonomgeving. Kom eens langs en oordeel zelf tijdens een bezichtiging. Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.