Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning in een groene omgeving! Deze compleet gerenoveerde woning in Barendrecht-Bijdorp beschikt over maar liefst VIJF slaapkamers, een ruime living met openslaande deuren richting de zonnige achtertuin van ca. 100 m2 (!) én een eigen inpandige garage en eigen oprit! En dan ook nog eens TURN KEY (2021), wat betekent dat je de woning zonder te verbouwen meteen kan betrekken. Laat dat gereedschap en de verfkwasten dus maar lekker liggen, want die heb je hier niet nodig. Daarnaast heeft de woning een hele goede ligging, namelijk vlakbij het bruisende centrum van Barendrecht waar je een diversiteit aan winkels treft. Je kunt hier terecht voor een gezellig middagje schoppen of een drankje op het terras, maar ook zeker voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen naar de grote steden in de buurt te vinden, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer (bus) en het NS station ligt ook in de nabije omgeving van de woning. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Leuk! Laat je ons even weten wanneer je graag wilt komen bezichtigen? Wij zijn bereikbaar op 0180 - 200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Welkom aan de Van Ravesteyndreef 82! Vanuit de hal heb je toegang - door middel van een prachtige stalen taatsdeur - tot de ruime woonkamer. Door zijn unieke vorm is de woonkamer als het ware verdeeld in twee aparte zitgedeeltes. Op de vloer ligt een prachtige PVC vloerafwerking gelegd in visgraat en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Waanzinnig! De woonkamer krijgt hierdoor ook een ontzettend ruimtelijk gevoel. De gezellige gashaard maakt het geheel helemaal af. De tuingerichte woonkamer heeft dubbele deuren richting de zonnige achtertuin (ca. 100 m2, zuidwesten). Bij warme dagen kunnen deze deuren heerlijk open gezet worden waardoor buiten als het ware verbonden wordt met binnen. Een fris briesje in huis is dan écht heerlijk. Achterin de woonkamer hebben de huidige bewoners een gezellige zit-/eethoek gecreëerd. Een goede keuze als je het ons vraagt, want het ziet er prachtig uit. Het is natuurlijk ook mogelijk om hier een werk-/ of speelkamer te maken. Je zit hier namelijk een beetje apart van de woonkamer, maar toch in de buurt. Wel zo gezellig! De keuken heeft een plek aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het groen met water aan de voorzijde. De keuken heeft prettige veel daglicht door de grote ramen en heeft een raampje wat ook open kan. Wel zó lekker als je tijdens het koken eventjes de keuken wilt laten doorluchten. Zoals je kunt zien is de keuken helemaal afgewerkt in de stijl van 'nu': matzwart gekleurd en opgesteld in een parallelopstelling. Er is een ruim aanbod aan inbouwapparatuur zoals een dubbele combioven, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en Quooker kraan. Vanuit de hal is overigens ook de inpandige garage (ca. 17 m2) bereikbaar Verdieping | Drie slaapvertrekken en een badkamer De overloop telt vier deuren richting de bergkast en de drie slaapkamers. Daarnaast is er een vaste trapopgang richting de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer – ca. 16 m2 groot - heeft grote Ikea pax kasten van ca. 3 meter lang. De kamer heeft ramen over nagenoeg de gehele breedte waardoor de ruimte heerlijk verlicht is door het fijne daglicht wat hiernaar binnen schijnt. De kamer beschikt verder, net als de rest van de verdieping m.u.v. de badkamer, over een tijdloze laminaat vloerafwerking. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de verdieping en zijn ca. 10,5 m2 en ca. 6,5 m2 groot. Last but not least: De prachtige badkamer. Misschien toch wel hét pronkstuk van deze verdieping. Wat een mooie ruime is dit! Afgewerkt in dezelfde stijl als de toiletruimte op de benedenverdieping wat zorgt voor een rustig en modern geheel. De badkamer beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche en mooie nisjes waar je je douchegel en shampoo kunt neerzetten. Daarnaast is er een tweede wandcloset, een designradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen v.v. ingebouwde kranen. Tweede verdieping | Twee slaapkamers | Dakkapellen Op de tweede verdieping biedt de overloop je toegang tot nog eens twee slaapkamers. Dat maakt dat de woning beschikt over totaal vijf slaapvertrekken. Hiermee is de woning dan ook geschikt voor grote(re) gezinnen. Beide kamers beschikken over een dakkapel (voor- en achterzijde) en beide kamers hebben een (grote) kastenwand met veel opbergruimte. De kast in één van de slaapkamers is tevens de opstelplaats voor de zonneboiler en cv-combiketel. Daarnaast hebben beide kamers ook knieschotten. De laminaat vloerafwerking van de eerste verdieping is tevens doorgelegd op deze verdieping wat ook weer zorgt voor een keurig geheel. Maar er is meer: Extra ruime voor (seizoensgebonden-)opbergspullen! Je gelooft het niet, naast de drie woonlagen heeft dit huis nog een extra woonlaag namelijk de bergzolder. Bereikbaar door middel van een vaste trap tref je de laatste verdieping van dit huis. Er is voldoende hoogte om te staan, daardoor is er plek om al je (seizoensgebonden-)spullen op te bergen! En, niet geheel onbelangrijk is dat de ruimte is voorzien van daglicht. Er is namelijk een dakvenster geplaatst. Zonnige achtertuin | Grote garage Wat bij veel huizen toch wel ontbreekt heeft deze woning wel: een flinke achtertuin! De tuin heeft een oppervlakte van zo'n ca. 100 m2 en heeft een heerlijke zonnige ligging namelijk op het zuidwesten. Dat klinkt toch als muziek in de oren? De tuin heeft twee terrassen en grasvlakken wat prettig is als je bijvoorbeeld (kleine) kinderen hebt. Daarnaast is er een achterom! We hebben je al verteld dat de woning beschikt over een inpandige garage. De huidige bewoners hebben de oorspronkelijke garagedeur vervangen door een loopdeur. Ook is de garage bereikbaar vanuit de woning, namelijk vanuit de hal. De garage is ca. 17 m2 groot en beschikt over elektriciteit, verwarming en (warm)water. Je vindt hier o.a. ook de aansluiting van de was apparatuur. Beknopte indeling: - Begane grond: Entree/hal; Trap- en meterkast; Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; Riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; Open keuken met keuken in parallelopstelling; - Eerste verdieping: Overloop met vaste kast; 1 Slaapkamer aan de voorkant; 2 Slaapkamers aan de achterkant; Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset; Vast trap naar de 2e verdieping. - Tweede verdieping: Overloop; 2 Slaapkamers met dakkapel. Bijzonderheden: Energielabel A!; TURN KEY: de woning is ca. 3 jaar geleden compleet gerenoveerd; Het huis heeft vijf slaapvertrekken; Twee dakkapellen; Acht zonnepanelen; Twee slaapvertrekken beschikken over (elektrische) rolluiken; Zonnige tuinligging, namelijk op het zuidwesten! TOPligging in de wijk Bijdorp met nagenoeg alle voorzieningen op korte afstand; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Vaillant, 2014) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Groten deels HR+ beglazing, deels HR++ beglazing Kozijnen: Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.