Welkom thuis aan de Hertogenlaan 346 in Oosterhout! Open Huis | Kijkdag We verkopen dit appartement via inschrijving met individuele bezichtigingen op maandag 23 september tussen 11:00 en 15:00 uur. Wil je een kijkje komen nemen? Mail ons dan even om van tevoren om een tijdslot te reserveren op de kijkdag. We laten je met veel plezier dit leuke appartement zien. De biedingsdeadline is maandag 30 september om 9.00 uur. Mis het niet! Dit lichte appartement voelt meteen als thuis. De ruime living biedt een gezellige ruimte om te ontspannen, en de drie slaapkamers zijn ideaal voor nachtrust of een thuiskantoor. Het losse toilet en de extra berging maken het leven hier comfortabel. Start je dag met koffie op je balkon en geniet van het mooie uitzicht. 's Avonds kun je relaxen met een boek of glas wijn, terwijl de Oosterhout tot rust komt. Met voldoende parkeergelegenheid en voorzieningen zoals sportlocaties en op loop en fietsafstand, is alles binnen handbereik. Ook de snelwegen zijn snel bereikbaar. Beneden in de hal vind je de brievenbus, toegang tot de berging en de lift die je naar de 4e verdieping brengt. Binnen in het appartement kom je in de gang, waar je je jas kunt ophangen en doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer straalt direct openheid en comfort uit. Via de loopdeur naar het balkon en grote raampartij stroomt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van gezellige diners met vrienden en familie. Vanuit de living stap je op je heerlijke balkon. De strakke keuken is uitgerust met een fornuis en biedt voldoende ruimte voor al je kookavonturen. Hier bevindt zich ook de boiler. De ruime slaapkamer is aan de galerij kant en is perfect voor een ontspannen nachtrust. De overige twee slaapkamers zijn momenteel ingericht als thuiswerkplek, ideaal voor de thuiswerker. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos: transformeer het in een hobbykamer, logeerkamer of een fitnessruimte. De gemoderniseerde en betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel. Separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Algemeen: - Op korte (loop) afstand van het centrum gesitueerd; - Het appartementencomplex is gelegen aan het prachtige, groene 'Lukwelpark' met diverse vijverpartijen; - In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig; - Eigen berging (ca. 4m²) welke is voorzien van elektra; - De servicekosten bedragen ca. € 216,- per maand inclusief groot-klein onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, opstalverzekering en water; - Verwarming via blokverwarming en warm water middels huurboiler (ter overname); - De centrale verwarming (blokverwarming) in het gebouw is 2022 vervangen; - Energielabel D